房产基础要计算的利率是多少？

为了避免通过低估协议来逃避印花税，并最大限度地减少印花税金额的争议，每个州政府每年都按地区公布房地产价格，即所谓的“现成计算者费率”。

它在孟买被称为“计算就绪率”,在德里被称为“循环率”。这个比例是政府对不同地点最低房产价值的估算。自杀率因州而异，因城市而异，也因这些城市的不同区域而异。一个特定地区的房地产价格是根据几个因素决定的。根据这些因素，确定了一个基准，低于这个基准，在这个特定地区就不能进行房产交易。这个基准称为准备计算器/流通率。这是政府收取印花税和注册费的最低价格。

RR利率通常低于特定区域房地产的当前市场利率。定期审查和修订汇率，使其更接近市场汇率。由于房地产交易是在私营部门进行的，价格通常不会公开，州政府需要一个基准来确保他们不会失去一个重要的收入来源。

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虽然RR费率规定了在一个地区可以出售的财产的最低数量，但它们没有规定不能出售的最高数量。这就导致了RR和市场利率的显著差异。现在大部分房产交易都是按照某个区域的市场价格进行的。买家支付的印花税和注册费按市场汇率计算。因此，RR利率与市场利率相差很大，导致政府收入损失。少数情况下RR税率高，会按照RR税率计算印花税和注册费。另一方面，较高的房产登记税使得购房者不愿意登记自己的房产。通过定期修改RR利率，使其更接近各地的市场利率，州政府可以提高房地产交易的透明度，并确保它们不会损失收入。

特定区域的房产价值比率反映了潜在买家愿意支付的金额。房地产的市场价格几乎总是更高，一个地区的房地产价格往往会上升，这时RR率预计会上升。对于购房者来说，在RR与市场利率差距相对较小的地区购买房产也是有利的，尤其是如果购买是通过住房贷款融资的话。

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