肯尼迪·威尔逊以2.52亿美元买下伦敦的主要办公室

全球房地产投资公司Kennedy Wilson(纽约证券交易所代码：KW)以2.52亿美元的场外交易收购了One Embassy Gardens，预计该公司每年将增加1200万美元的净营业收入。

位于伦敦Nine Elms的156，000平方英尺，最近开发的A级办公楼旨在最大限度地减少能源和水的消耗，并被BREEAM认证为优秀。

One Embassy Gardens是更广泛的Embassy Gardens地产的一部分，这是一个新的河边地区，毗邻大使馆，靠近苹果在巴特西发电站的50万平方英尺的新总部。这笔资产的82%被出版商企鹅兰登书屋占用，租期8.3年。供应商为空置空间提供两年的租赁担保。

“在投机性出售我们最近在伦敦市中心的办公资产Friars Bridge Court之后，One Embassy Gardens是收回收益的绝佳机会。我们以每平方英尺1，600英镑的资本价值和3.5%的资本化率出售资产。现在，我们以每平方英尺1140英镑和4.5%的资本化率购买新的现代股票，第一天就为肯尼迪威尔逊的NOI增加了1200万美元，因为该地区变得更加成熟，租金往往接近伦敦市中心的其他次级市场，”肯尼迪威尔逊英国公司负责人迈克佩格勒说。“One Embassy Gardens是伦敦市中心增长最快的次级市场之一中的一项高质量、绿色认证的规模资产，具有安全的收入来源。当苹果在2022年开设总部时，它将进一步受益于‘技术集群’效应。”

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