随着越来越多的墨尔本人搬家 维多利亚州的房租上涨了两位数

维多利亚正处于地区性房租危机的阵痛之中。新数据显示，在短短12个月内，一些城镇的房价上涨了20%以上。尽管墨尔本的租房市场已经不再是拥有阿德莱德的全国最便宜的租房市场，但租客们正被迫离开首都以外他们负担不起的城镇。

全州的房东现在选择将他们的假日租金纳入永久租金池，以从快速上涨的价格中获利。然而，仍然没有足够的供应来满足需求。——过去一年，14个地区租金涨幅达到两位数，其中高山地区租金涨幅达21.4%。

最新发布的Domain rent报告显示，在截至6月的12个月中，Latrobe地区的Morwell和Traralgon的租金中位数增长了19.7%，达到每周365美元，而Wangaratta的房屋租金中位数增长了18.8%，达到每周380美元。人们发现

如此大规模的价格上涨意味着一些生活在该国的维多利亚人现在正试图搬到墨尔本市中心，以寻找更实惠的东西。许多绝望的租房者会去租房者和住房联盟(RAHU)帮助他们搬家。

但是RAHU的秘书Eirene Tsolidis Noyce说，事实证明这很困难，许多偏远地区的租户正在“被迫流离失所”。

拉胡正与超过1%的租金涨幅作斗争，以确保人们能够负担得起留在家乡。

Tsolidis Noyce女士说，“有些人谈论房东的损失，但房子、家乡和社区的损失总是大于损失。”

Dickens Real Estate Bright的凯利格雷(Kellie Gray)表示，阿尔卑斯山的度假租赁已经被纳入永久租赁市场，因为房东可以识别租户。

“对永久租赁的需求增加了33，354。我们从来没有真正拥有很多，这种情况没有改变33，354，但改变的是想搬到偏远地区的人数，”格雷女士说。

考虑到住在这个区域的需求，租客提供给房东的资金更多，以保证他们的成功，而这个机构里有很多人在等着租房。

“这有点可怕，因为现在你看到低收入人群被赶出家门，”格雷女士说。

Tweesutherland First National Real Estate的物业管理总监内森鲁德曼(Nathan Ludeman)表示，这不仅仅是租户对收紧当地空置率的兴趣越来越大。

在截至今年3月的一年中，当地房价上涨了17.6%，房地产销售的繁荣吸引了房东出售他们的投资。自住者购买了这些房屋，并从租赁市场撤出。

鲁德曼先生说，最近至少有25套出租房挂牌出售，其中大部分现在都在报价中。

“那些房客必须去别的地方，”鲁德曼先生说。

Domain的研究和经济总监Nicola Powell表示，在疫情袭击之前，墨尔本大部分地区的租金都处于或接近历史最高水平，但随着人们逃离墨尔本，在家工作，这种趋势已经加快。

鲍威尔博士说：“远程工作的能力为租户搬到更远的地方创造了机会，而海外移民和外国学生的租金需求下降给内城的租金带来了特别严重的压力。”

去年10月，在墨尔本四次封锁中的一次结束后，卢克达姆搬到了本迪戈，离该市西北一个半小时车程。在家工作是众多原因之一。

Dam先生一直在Sunbury租一套房子，在Doncaster租一间办公室，他决定做一个大的改变，远离人群和高峰时间的交通。

他说：“我已经六个月没在办公室了，团队可以远程工作，所以现在我们每天上网一次。”

搬家前，他对本迪戈很熟悉。尽管随着形势的好转，他最近对搬回墨尔本有些犹豫，但他还是决定留下来。

“我真的很喜欢，”达姆先生说。“我骑三轮车[三轮摩托车]，这是个探索和下车的好地方。你可以循着踪迹去你从未见过的地方。”

像许多地区城市一样，本迪戈的租金中位数在过去一年里增长了两位数，增幅为11.8%，即每周40美元，达到每周380美元。

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