EuropaCapital的增值基金在德国R&D热点获得办事处重新定位的机会

泛欧房地产投资管理公司Europa Capital与Accumulator Real Estate Investment Management(Accumulator Real Estate)合作，从JP Morgan Asset Management管理的一家房地产公司手中收购了代表其最新价值的德国斯图加特-维也纳根Horizon N II办公楼的追加资金。

这座几乎完全被占用的办公楼大约有18000平方米的办公空间，而WALT只有一年的时间，这为Europa Capital提供了在所有租户搬出后快速重新定位大楼的机会。该项目预计将于2022年夏季启动，将涉及建筑的全面翻新，办公空间、外墙和地下停车场的改善，以及其可持续发展认证的改善。

该物业位于Synergie Park，目前雇佣了20，000多名员工，靠近高速公路、地铁和S-Bahn以及斯图加特机场。斯图加特的R&D投资，包括新的人工智能中心Cyber Valley，高于欧洲任何其他地方，占德国总投资的25%。

Europa Capital的合伙人兼基金经理Jason Oram评论道：“质疑办公室未来的评论激增，但在疫情错位之后，我们采取了相反的观点，认为仍然有机会在正确的地方提供高质量的办公室。斯图加特正在经历复兴，并因其与汽车工业的联系而闻名。随着汽车行业转向电力和无人驾驶技术，这座城市正受益于大量R&D投资。我们预计这将在未来转化为对高品质办公空间的巨大需求，通过利用我们的资产管理专业知识，我们相信Horizon II可以很好地抓住这个机会。”

欧罗巴资本(Europa Capital)合伙人詹姆斯法默(James Farmer)补充道：“我们仍然对德国写字楼的前景充满信心，尤其是像斯图加特这样的市场，那里的供应仍然受到严重限制。随着我们计划的改造项目，我们将大力投资于建筑物的环境和社会认证，并期待与我们的合作伙伴ACCUMULATA Real Estate密切合作，为新住户提供一流的产品。”

ACCUMULATA房地产公司的管理合伙人斯特凡席林杰(Stefan Schillinger)说：“地平线二号靠近高速公路、地铁、轻轨和机场，因此对投资者和企业特别有吸引力。通过Horizon II的翻新和重新定位，我们的目标是为该网站的进一步更新做出贡献。旧工业与新技术相遇的领域带来了最大的创新。我们希望创造一个有吸引力的办公环境，以满足本地和国际企业对灵活工作环境的需求。”

除了Hengeler Mueller和MAUCHER CONSULT，高力国际还为供应商提供服务。Europa Capital和ACCUMULATA由Gleiss Lutz、Ernst Young和Drees Sommer担任顾问。这笔交易由该财团的领导人Kreis Sparkasse Esslingen-nrtingen出资。

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