Grubb Properties收购亚特兰大的两个社区

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Grubb Properties以4820万美元收购了亚特兰大的两个公寓社区George and Leonard，共有217套公寓。卖方Urban Realty Partners和Case Pomeroy Properties由CushmanWakefield的Mike Kemether、Robert Stickel和Alex Brown代表。

乔治位于东南纪念纪念碑275号，是两座中较大的一座。它占地87，965平方英尺，提供132个单元。根据Yardi Matrix的数据，乔治的入住率为93.8%，提供一居室公寓、一居室和两居室，平均租金为1436美元。邻近的房产很小，面积为56，121平方英尺，在伦纳德有85个单元。根据Yardi Matrix的数据，这些公寓分为一居室和两居室，平均租金为1458美元。目前，该房产的出租率为85.1%。

这两栋建筑还有超过11，000平方英尺的零售空间。现有租户披萨店YourPie和汉堡联合纪念农场SE的农场位于汉堡纪念大道SE 275号。Brown表示，Grubb将这两处房产视为升级到更高质量资产的机会，同时保持新建筑的租金较低。

在《Multi-Housing News》告诉布朗，新主人将合并这两处房产，作为一处房产经营。布朗补充说，合并将减少冗余的设施，使他们能够为居民建立更多的功能空间。他还告诉MHN，Grubb将翻新单元的内部，尤其是比乔治大三岁的Leonard。

活跃的亚特兰大市场

位于亚特兰大纪念路的新合并物业可能会受益于冲击市中心的强劲增长浪潮。根据Yardi Matrix关于亚特兰大多家庭市场的夏季报告，亚特兰大的就业和租金持续增长，导致更多的建筑项目，并逐渐成为寻求南部空间的制药和生物技术公司的枢纽。

报告显示，到4月份，亚特兰大大都市区的房租同比上涨了4.8%，平均达到1272美元。房租增长近一整年都保持在4%以上，建筑商也注意到了这一点。截至4月，交付量同比增加1130台，目前在建22604台。报告补充道，2019年亚特兰大的房租可能会整体上涨3.5%。

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