音频评论
1.咨询专业人士。
无论你多么擅长DIY，装修总是值得你的第二或第三意见。对于脚蹼来说，找到一个了解当地情况的优秀团队至关重要。此外，请咨询承包商、房地产中介和设计师，确保你走在正确的轨道上，以免使你的房子无法从当地市场定价或提供人们不想要的功能。
在自己动手盖房子的时候，请慎重考虑承包商，给自己一个选择。至少面试三次，不要试图拿到最低的报价。相反，试着找一个你愿意一起工作的人。优秀的承包商可以帮助你选择材料的质量和装饰效果，并为更大规模的装修提供建议。
2.彻底分解预算
装修费用不仅包括材料和承包商费用。要创建一个现实的预算，你需要考虑每一个因素。考虑任何必要许可的成本，每件家具、装饰品和设备的成本，以及清洁和运输等费用。
留有余地
预算确定后，增加10-15%。这将有助于弥补翻修过程中发现的延误和潜在问题(如石棉、劣质电线或管道)造成的意外费用。如果没有这个问题，可以保存或者用来升级。
4.不要过度
脚蹼的另一个关键点——对主人也有用——也要确保不要过度翻新！与当地的房地产经纪人协商，了解你的社区的理想，市场的构成，他们愿意支付的价格和他们正在寻找的东西。如果这会让你的房子太贵，无法在中档附近安装美食厨房，那就没有意义了。在厨房或浴室里全力以赴，却发现自己只剩下很少的现金，这太容易了。
5.不要忽视结构和机械问题
装饰不仅要深入皮肤。虽然它可能会在短期内吸引更大、更昂贵的问题，但它们几乎总是会再次困扰你。你的房子可能看起来很棒，但如果房屋检查员发现你忽视了要解决的主要基础设施或机械问题，就很难卖掉。就算不打算卖，这些问题只会越来越严重。建筑看起来漂亮之前最好先修修骨头。如果你买不起，去另一个房子可能是值得的。
6.制定一个坚实的计划，并坚持下去
仔细的计划是避免更多昂贵问题的最好方法。一个好的承包商会花时间和你坐下来讨论整个项目，并制定一个循序渐进的计划。在计划阶段，最好对所需的材料和饰面做出所有决定；这可以避免在压力和时间限制下做出最终决定。这样，您可以在每个潜在问题变成实际问题之前预测它。
计划完成后，请坚持！很容易让你陷入困境，并考虑在房屋维修期间做其他小工作，但当这些事情累积起来，你很快就会超支。
7.获得体面的融资
有了适当的规划和现实的预算，你可能需要考虑如何为装修融资。对于flippers来说，值得研究硬通货贷款，而目前的房主有很多选择，包括房屋装修贷款，现金再融资，房屋净值贷款或房屋净值信贷额度(HELOC)。做你的研究，并与贷款人讨论每个选项，找出最适合你的。
8.别担心。
代价最大的错误通常是由于急于修复或做出最终决定而造成的。花时间考虑所有的可能性，然后专注于一个特定的想法。一个好的承包商会帮助你了解你的选择并提前计划。