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多年来，库存水平不断下降，价格不断上涨，这使得买房的过程越来越复杂，有时甚至令人沮丧。然而，在连续两个月的销售下降后，根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，2月份成屋销售卷土重来，增幅为3.0%。现在销售额比去年二月高1.1%。#好消息
在此期间，虽然中西部地区和东北地区的房屋销量下降，但南部和西部地区的房屋数量飙升，从而促进了全国房屋销量的增加。
NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)博士指出：“非常健康的经济和劳动力市场正在促使人们在2018年初买房。但是，尽管季节性库存增加有助于上个月的房屋销售，但房价——特别是在西部——飙升。负担能力仍然是一个紧迫的问题，因为新的和现有的住房供应仍然严重不足。”
Yun补充说：“今年年初异常寒冷的天气导致东北和中西部的未决销售在1月份停滞不前，最终导致上个月的销售下降。展望未来，由于3月份的大型冬季风暴，中国东北的几个市场可能会出现更多的临时干扰。”
房价中值升至24.17万美元，较2017年2月增长5.9%，连续第72个月录得年度增长。平均销售天数从去年1月的41天和2月的45天下降到37天。这就是我们所说的竞争市场。
NAR总裁伊丽莎白门登霍尔(Elizabeth Mendenhall)评论了首次购房者在这个竞争激烈的市场中遇到的困难。“几个市场的房产中介指出，新手入门的房子很难买到，导致他们年初以来整体销售表现不佳。买家应该开始与房地产经纪人就他们对新房的需求进行对话。即使新上市商品的价格预计将在未来几个月内上涨，大多数市场的买家可能仍然需要对任何可以检查所有商品的上市商品采取快速行动。”
各地区表现不一，西部地区销售表现好于其他所有地区。东北地区销量下降12.3%，中西部地区下降2.4%，西部地区下降11.4%，南部地区下降6.6%。