科罗拉多社区以9200万美元出售

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Gelt Inc .以9200万美元的价格将科罗拉多州莱克伍德的西山公寓出售给一家未披露姓名的卖家。根据Yardi Matrix的说法，这家总部位于洛杉矶的投资公司在2016年9月以6600万美元的价格购买了该物业，并通过内部和便利升级投资了1100万美元。

Westhills位于Van Van Gordon街453号，有400个单元，提供两个工作室，108个一居室和290个两居室，分布在16.2英亩的土地上的27栋建筑中。根据Yardi Matrix的数据，该房产已经用掉了百分之九十七，租户必须支付平均1420美元的租金。

Gelt的合伙人杰夫哈里斯(Jeff Harris)表示，他们在2016年遇到了西山，并将其视为丹佛子市场中一个巨大的、定位良好的增值机会。然而，在1972年建造该物业时，Gelt向该物业注入了1100万美元，用于内部装修的重大升级，包括26%的单位，改善会所，重建狗场，增加烧烤和火坑面积，健身房，新的壁板，屋顶和沥青。Gelter说，根据Yardi Matrix的数据，FPA多户家庭的前业主之前已经升级了33%的房屋。

Gelt资产管理副总裁诺亚努德尔(Noah Nudell)表示，他们对丹佛市场感兴趣，因为这是不同行业增长的温床，尤其是科技行业。在与Westhills合作时，Gelter还考虑到它靠近许多雇主，如丹佛联邦中心、圣安东尼医疗中心、莱克伍德技术中心、红岩社区学院和科罗拉多米尔斯购物中心。该酒店距离联邦中心轻轨站也只有几步之遥。

丹佛繁荣的市场

根据Yardi Matrix关于丹佛多家庭市场的夏季报告，地铁已经转变为一个受过良好教育的劳动力和商业友好环境的地铁，这导致了坚实的市场基础。

报道称，丹佛吸引了许多科技雇主，包括Accelo、亚马逊、脸书和苹果，他们承诺在科罗拉多州博尔德增加数百个工作岗位，到2022年将足迹扩大一倍。截至3月份，丹佛市场同比增加了37，500个工作岗位，其中15，300个是专业和商业服务。

报告称，劳动力的稳定增长导致了更多的需求和租金上涨。截至5月，租金同比上涨1.8%，平均租金达到1545美元。

盖尔特的投资总监丹尼奥兰德(Danny Aurand)表示，该公司将利用出售西山的收益，对该地区和美国其他主要就业节点进行再投资。Gelt的收购主管Orland和Josh Satin将领导Gelt的下一次收购。

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