买家如何找到自己的经纪人？最重要的服务是什么？

音频评论

今年夏天，全美房地产经纪人协会(NAR)在2008年对5465名买家和卖家进行了调查。研究表明，在过去五年中，人们的支付能力有所提高，而在家购物的时间减少了。

推荐人仍然在房地产业务中占主导地位，有代理人出售的房屋比没有代理人出售的房屋高出43%。我们再深入一点。

最重要的服务

根据受访者的说法，代理商向卖方提供的最重要的服务是：

找到合适的房子(50%)

价格谈判(12%)

谈判销售条款(13%)

卖方寻求的代表类型

如果你读十年前的博客，许多人会认为固定费用和折扣经纪人有一天会占主导地位。虽然他们确实代表了市场份额，但全业务经纪人实际上正在获得越来越多的市场份额。

细分如下：

83%的卖家雇佣了全方位服务的经纪人(2011年为80%)。

8.0%的卖家雇佣了有限服务经纪人(与2011年相比下降了2.0%)。

8.0%的卖家雇佣了最低的服务经纪人(与2011年相比下降了2.0%)。

已售房屋的中间价上涨了。

18.5万美元：没有中介的房屋销售价格中位数(2011年为15万美元)。

通过代理出售的房屋的中值价格为24.5万美元(2011年为21.5万美元)。

代理商的收入中位数为101，300美元(低于2011年的101，500美元)。

没有法律代表的收入中位数为100，600美元(2011年为82，500美元)。

卖家如何找到自己的房源代理？

房源代理想知道的是——下一个客户从哪里来？我们都知道推荐是最好的生意来源，但它仍然是卖家找代理最常用的方式吗？

以下是卖家关于寻找他们的列表代理的说法：

39%是朋友、邻居或亲戚推荐的。

25%的人之前通过经纪人买卖过房子。

个人联系信息(电话、电子邮件等。)为4.0%。

其他代理或经纪人推荐的4.0%

4.0%来自网站(无具体参考)

4.0参观了一个开放日，会见了代理人。

2.0%的人看到招牌上的联系方式是为了销售或者宣传。

雇主或移民公司推荐的2.0%

2.0%直邮

卖家给别人推荐过几次代理？

36%零次

13%一次

两次18%

三次11次。

四次或四次以上22%

大多数人(85%的卖家)表示，他们可能会推荐他们的经纪人或再次聘用他们，选择经纪人最重要的因素是声誉和可信度(21%)。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！