代理商说分期减少市场时间 提高销售价格

根据美国房地产经纪人协会®全新发布的2019年家庭分期报告，家庭分期是吸引购房者的关键，在消费者习惯看电视家庭改造节目的时代更是如此。

百分之八十三的买家代理商表示，举办一个家庭会让买家更容易想象一个房产是他们未来的家。超过一半的卖家代理商说，举办一个家庭减少了它在市场上花费的时间。

根据对大约2,000名房地产专业人士的调查报告，分期也可能提供更高的销售价格。百分之四十四的买家代理商表示，举办一个家庭会增加其价值。百分之二十五的受访者认为分期可以将房屋的价值提高1%至5%，12%的人表示将房屋价值提高6%至10%。百分之二十九的买家代理表示，升级对房屋的价值没有影响。

关于房屋购买的电视节目可能会越来越多地影响买家对待售房屋的期望。调查显示，中等百分之二十的购买者对他们所访问的房屋与他们在电视节目中看到的房屋相比感到失望。接受调查的房地产专业人士中有10%表示，他们的购房者认为房屋应该像电视一样。

“买房不仅仅是一个财务决策;这也是一种情绪化的决定，“NAR总裁John Smaby说。“买家不仅仅是在对房产进行投资，而是在购买一个叫房子的地方;抚养孩子;开始新的篇章;或者退休到新的生活季节。虽然每个房地产经纪人都不会在任何情况下使用分期，但它带来的潜在价值对于购房者和卖家来说都很明显。“

接受调查的房地产专业人士报告说，客厅是一个家庭中最重要的房间(47%)，其次是主卧室(42%)，然后是厨房(35%)。然而，家庭卖家同意这些房间是最重要的阶段，但在相反的顺序 - 引用厨房，主卧室和客厅的阶段优先事项。

接受调查的卖家代理商中有百分之二十八表​​示他们在上市之前将所有客户的房屋分开。调查显示，13%的经纪人表示，他们只会出售难以出售的房屋，7%的房产仅限于价格较高的房屋，而45%的卖家表示他们不会在上市之前安置房屋。

对于那些做舞台的人，谁付钱?根据调查，卖家的经纪人通常会这样做。百分之二十六的卖家代理人表示他们支付了租房费用;18%的卖家会为自己的演出付费。17%的代理商表示他们自己提供家庭舞台服务。

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