今年春天住房市场将如何发展

房地产专业人士经常焦急地等待春季销售季节，这个时期以房屋销售增长而闻名。但今年的房地产市场将像过去一样热销吗?

自去年年底以来，房屋销售放缓(12月与去年同期相比下降10%)，房地产市场上市时间较长(46天与一年前的30天相比)。尽管如此，美国国家房地产经纪人协会(REALTORS®)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“多重数据显示出明显改善的条件”，进入春季销售和购买季节。

根据最近的NAR调查，消费者对购房的看法变得更加乐观，并且有更多关于开放式房屋的人流量的报告。根据NAR SentriLock的数据，锁定箱的开口数量 - 房地产专业人员在解锁房屋之前用于访问钥匙以进行展示 - 在1月和2月与2018年下半年相比“明显更高”。

此外，申请抵押贷款购买房屋的消费者数量正在增加。“在去年年底的疲软状况之后，抵押贷款申请在2019年显着增加，与一年前相比，更多的消费者显然正在寻找房屋，”Yun在Forbes.com的最新房地产专栏中写道。此外，购买房屋的合同签约在1月份上涨了4.6%，这是市场云指出的另一个健康信号。

由于抵押贷款利率保持低位，Yun预计今年春天会有更多的购房者和卖家。今年到目前为止，30年期固定利率抵押贷款已降至平均4.5%以下。这意味着典型的购房者每月可以节省近100美元。此外，工资平均每年上涨3.4%，是十年来最高的。Yun指出，住房市场的“经济衰退已经过去”。“购房者将迎来更好的时代。”

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