房地产所有权法对房地产业有很大的推动作用

多哈：内阁批准关于管制非卡塔尔所有权和房地产使用的法律草案将推动卡塔尔不断增长的房地产市场。此举有望吸引卡塔尔富有弹性的房地产行业的长期资本。

上周，内阁批准了部长理事会决议草案，决定允许非卡塔尔人拥有和使用房地产的地区和地点。“最近改变永久业权所有权法的改革将有助于房地产行业的积极转型，现在将通过旨在鼓励投资和积极改变商业前景的新举措来实现其文化多样性，最终实现整体经济增长，”Pawel Banach卡塔尔ValuStrat总经理告诉半岛酒店。

卡塔尔的房地产市场多年来不断发展，政府采取措施提高透明度，所有权法规和整体参与度。

“总体而言，交易量将会有所改善，条件是选择永久业权扩张的地区租户需求较高，完全开发了功能性基础设施并且价格合理。最好是在现有住宅区内建立永久业权区，而不是开发全新的永久业权社区，“Pawel Banach说。

该决定还将帮助非卡塔尔在房地产投资方面做出明智的决定。“允许在现有住宅区内完全拥有外国所有权将有助于非卡塔尔人做出更明智的决定，决定他们是想投资房产还是为自己的职业购买。如果拟议的新永久业权地点具有较高的租金与销售比率和平均入住率，目前的房地产市场将追随外国需求的下行轨迹，“Banach补充道。

尽管封锁国家对卡塔尔实施了不公正的围困，但卡塔尔的房地产业已显示出其弹性。去年，所有市镇都见证了大型交易。根据发展规划和统计部的数据，去年多哈市的房地产交易价值达到107亿，其他城市也落后了。

Al Rayyan在交易价值方面排名第二，而Al Daayen排在第三位。Al Wakrah在过去几年中经历了显着的基础设施发展，在房地产交易方面排名第四。Al Rayyan市的房产价值在2018年为6.27亿瑞士法郎，而Al Daayen市为27.66亿瑞士法郎。Al Wakrah Municipality的房地产交易总价值在2018年达到了18.48亿比索。

除了改善交易量外，该举措还将影响当前永久业权和租赁物业的价格。

“如果为外籍人士提供更实惠的地区，特别是长期居住的承诺，这些地区的价格将因需求/竞争的增加而受到纠正。因此，这可能会刺激更多创新的开发前支付计划以及新的房屋所有权融资方案，“他补充道。

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