房地产行业对新内阁的期待4件事

1.单窗清关十多年来，开发商一直要求房地产项目的“单一窗口清关”。目前，房地产开发商必须多轮多个政府机构为任何特定项目采购许可或各种同意。

这个过程啰嗦，导致最终用户占有不可避免的延迟。一个单一的窗口可以为开发人员提供所有权限和许可，除了为该部门带来更多的透明度和问责制外，还可以避免出现红利。及时批准将有助于减少施工所花费的时间，因此将按照计划交付单位。

2.房地产业的行业地位

中央政府决定为经济适用房和基础设施提供行业地位已经获益。然而，一般来说，房地产行业的行业地位一直是开发商的长期逻辑需求。贷款将通过机构手段提供给大额项目，从而减轻开发商和最终用户的直接负担。一旦政府通过一般预算每年提供资金，该部门的信贷可用性将得到提升。反过来，这将使小型企业和新进入者进入该部门的贷款可用性变得容易。

3.廉价土地

Narendra Modi领导的中央政府通过Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)为所有人提供经济适用房的努力值得赞扬。该计划预计将在NDA-II中得到提升，以及政府明确和坚定的立场，即到2022年为所有人提供住房。经济适用房价格在15-25万卢比或20-35卢比的价格范围内。十万。然而，过高的土地成本对于在这些价格范围内为最终用户提供住房单元是一个很大的障碍。政府可以考虑为开发商补贴土地成本或以低廉的价格提供土地成本。专门为经济适用房建立土地池可能是一个解决方案。

4. RERA的一致性

2017年5月实施的RERA法案为印度的房地产行业带来了极大的透明度和问责制。但是，政府应该考虑在全国范围内根据RERA统一编码的可能性。目前，该国不同的州根据该法案制定了自己的指导方针。各州指南的统一性对于确保开发商的刑事条款和消费者或最终用户的保护条款不会被稀释至关重要。政府可以对该法案进行修订，以确定框架规则的一致性，从而使监管制度更加健全。

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