对印第安人来说房屋购买变得越来越困难

一项RBI报告称，与购买房产的收入相比，印度人将更多的收入用于购买住房贷款EMI并获得更大的贷款。ET财富看看主要发现。

孟买仍然是最不负担得起的城市，但普通印度人也无法负担其他地铁

HPTI比率是平均房价，表示为借款人平均月收入的倍数。

截至2019年3月，印度的平均房价相当于印度平均月收入的61.5倍。这一比率的上升意味着印度各城市的房屋价格已经降低。

有些城市比其他城市更难以承受

在过去四年中，HPI比率上升了10%。

孟买的平均房价是2015年3月平均月收入的64倍，在2019年3月达到74.4倍，表明长期以来负担不起。在海德拉巴(26%)中，负担能力上升最为严重，其次是昌迪加尔(21%)和艾哈迈达巴德(18%)。

EMI上升，但没有债务陷阱的威胁

该EMI收入比表示EMIS每月收入的百分比。

四年多来，EMI在印度人月收入中的份额略有上升。但是，它坚持EMI的拇指规则不超过月收入的40%。这表明谨慎评估银行借款人偿还贷款的能力。

平均房屋贷款规模增长

贷款与价值比率(LTV)是贷款的大小占房地产价值的百分比。

虽然自2015年3月以来平均LTV有所增加，但自2018年6月以来开始萎缩，这表明银行在批准大额贷款方面变得更加保守。截至2019年3月，银行的房产购买价格为69.6%。

在孟买，艾哈迈达巴德或浦那购买房屋需要更多的贷款

贷款与收入比率是平均房屋贷款规模相对于年收入的指标。

孟买的借款人必须获得四倍于其年收入的贷款。但截至2019年3月，布巴内斯瓦尔借款人的平均贷款额将低于其年收入的2.8倍。

自2015年以来，印度人的贷款负担增加了13％

购房者平均需要获得年收入3.4倍的贷款才能买房。

昌迪加尔(Chandigarh)，海德拉巴(Hyderabad)和艾哈迈达巴德(Ahmedab​​ad)的房价涨幅最大，房价涨幅高于收入涨幅。与收入相比，这些城市的借款人必须获得更大的贷款。

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