到2022年底印度将有超过6500万平方英尺的新商场空间

根据ANAROCK的一份报告，印度预计到2022年将有超过6500万平方英尺的新购物中心空间，其中七大地铁城市可能占据这一空间的72%。

这份题为“TCCx：重新定义零售商城未来”的报告指出，孟买都市区(MMR)，德里 - NCR，海德拉巴和班加罗尔将看到最大的商场空间供应，而二线和三线城市将会看到1820万平方英尺的新增供应。

在地区方面，西印度新购物中心的面积最大为2500万平方英尺，其次是南印度，面积为2170万平方英尺，北印度为1190万平方英尺，东印度为640万平方英尺。

着名的二线和三线城市零售增长包括艾哈迈达巴德，阿姆利则，巴罗达，布巴内斯瓦尔，昌迪加尔，克塔克，德拉敦，果阿，古瓦哈提，印多尔，高知，勒克瑙，那格浦尔，迈索尔，苏拉特，鲁尔克拉和特里凡得琅。

零售业将见证融资的新趋势，包括增加平台级交易和零售房地产投资信托(REITs)。印度零售业已从长期租赁转为短期租赁期(3 - 5年) )可以不断更新商场内的品牌组合。它说，在全球范围内，标准租赁期仍然超过五年。

“到2022年结束时，6500万平方英尺的新商场供应量将进入印度市场，到2020年将近三分之二(4000万平方英尺)将部署到自己 - 而不仅仅是在地铁中。2015年至2019年第一季度，印度零售业投资近19亿美元，机构投资者(包括私募股权投资者)的兴趣日益增加，这也推动了这一新增供应，“ANAROCK Retail的医学博士和首席执行官Anuj Kejriwal表示。

事实上，仅在过去两年(2017年和2018年)就有超过60%的投资主体被注入，这使其成为近期零售业的最佳年份。他表示，尽管在非银行金融机构(NBFC)引发流动性危机后，2018年下半年的交易活动有所减少，但零售业在2019年第一季度吸引了近1.15亿美元的投资。

该报告还认为，房地产投资信托可以成为商场开发商筹集资金的可行工具，但这种筹资工具仍需要充分成熟。此外，零售房地产投资信托的结构和业绩可能无法与商业办公部门直接比较。

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