今年卡姆登的人口增长率略有上升 房地产市场趋势火爆

自2017年以来，卡姆登的房屋和房产一直在快速销售，而且价格也在不断上涨。因此，这些较高的价格影响了卡姆登镇的总体估值，并且在过去一年中，房地产的应税价值增加了​​约4500万美元，其中3900万美元归因于市场增长。

截至9月，该镇的总估值略高于13.4亿美元。

卡姆登的评估员Kerry Leichtman表示，一般来说，过去两年的房屋销售额比评估价值高出16%。

这意味着该镇记录的评估价值为其销售额的84%。

就在两年前，即2017年，卡姆登对该镇的房产进行了重估。在重新评估之后，评估率与销售价格的比率徘徊在97%左右，这对于评估者来说是一个舒适的比率。

每年8月，镇评估员设定工厂税率，征收房产税以支付选民在6月份年度城镇会议上批准的市，县和学校预算的费用。在计算工厂费率时，需要提高以涵盖三个预算的收入除以当地评估的总估值以获得当地税率。

工厂税率是财产所有者在财产税中支付的每1,000美元价值的美元/美分。例如，如果房屋的价值为100,000美元且税率为20万美元，那么税单将为2,000美元(或20美元100美元)。

设定工厂费率包括考虑估值的增加和减少，这是基于房地产销售，以及新的房地产建设和改进。在过去的一年里，热门的房地产市场和销售价格远远超过了卡姆登的新房产建设和整体经济发展。

莱希特曼表示，他预计充满活力的房地产市场可能继续增长，与此同时，经济衰退的幽灵仍在徘徊。

因此，他一直在调整自己的成本表，以反映一种趋势，并认识到另一种趋势。

他说：“我不想引起痛苦，经济衰退的可能性也很大。”

Leichtman表示，今年卡姆登的估价为每1万美元估值14.91美元，比例上涨0.2%。

去年，每1,000美元估值的定价为14.88美元。2017年，它的定价为14.38美元。

Leichtman在提交给城镇经理Audra Caler-Bell的备忘录(下文)中说，不久将公布2019-2020财产税单。

卡姆登的市政预算为970万美元，其中600万美元来自业主的肩膀。此外，业主必须帮助支付1290万美元的高中预算，1690万美元的Camden-Rockport K-8预算，以及1100万美元诺克斯郡预算的一部分。

Leichtman表示，对于罗克波特的公司来说，公民只需要等待最近更新的软件系统，直接获得指令。

然而，他说，罗克波特并没有维持卡姆登房地产销售价格的上涨。事实上，该镇于2015年进行了物业重估，并表示四年后没有发生重大变化。位于海洋东边的Glen Cove附近有一个高端房屋，是评估估值和房地产销售价格上涨之间差异的唯一城镇。

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