飙升的住房贷款利率将基准抵押贷款产品推至新高，并对本已紧张的住房市场提出了新的考验。抵押贷款融资提供商房地美(Freddie Mac)周四表示，11月8日，10年期固定利率抵押贷款平均利率为4.94%，增加了11个基点。这是自2011年2月以来最受欢迎的贷款产品。15年期固定利率抵押贷款平均为4.33%，5年期政府债券指数混合可调利率抵押贷款平均为4.14%，两者均上涨10个基点。周。
这些利率不包括与获得抵押贷款相关的费用。
固定利率抵押贷款与10年期国债一致，尽管略有延迟。
债券收益率上升，因为投资者越来越多地预计联邦政府将发行更多债务，为不断增长的赤字提供资金。随着价格下跌，收益率上升，反之亦然。
与此同时，在房地产市场，抵押贷款利率缓慢而稳定的上升正在造成损失。随着期权的稀缺和可负担性的延伸，较高的借贷成本阻碍了像安迪和埃默林亨特这样的买家。
亨茨和他们的两个儿子已经找了两年房子，住在布鲁克林东纽约的一个狭窄的地下室公寓里。告诉安迪市场观察，攒首付“很辛苦”。“为了不购买抵押贷款保险，我们最终可能会将我们的401(k)减少20%。”
他说，安迪原本希望买两套房子，以出租多余的部分，“帮助支付抵押贷款，并帮助更快地建立股权”。
然而，不断上涨的价格——以及物价——暂时把这个梦想放在了一边。Hunts现在的目标是一个有足够卧室的独栋房子和“一个足够大的后院，让我们的小家伙们可以玩耍”。“小家伙”也需要一个好的学区，但是他的父母找不到一个他们能负担得起的房子来检查所有这些箱子。
这家人一直在找房子，以至于他们的第一次预批有时被债券交易员称为“三把手”。这个比例是3.875%，一年后更新为4.875%。现在安迪看到5%的抵押贷款迫在眉睫。
亨特说：“这种增加使我们更难承担两年前可以提供的抵押贷款。“刚开始找的时候真的很想买。