房地产代理集团预计房屋销售温和增长

根据全国零售商协会的数据，2016年的好时光将继续走下坡路，即使他们走得更慢。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)在周二发布的一段视频中，解释了被压抑的买家需求和负担能力与疲弱的经济增长之间即将发生的冲突。需要明确的是，他仍然预计2015年(过去十年房屋销售最好的一年)新房和现房的销售会有所改善，但这一年比以前更加温和。

“今年，由于经济扩张放缓和抵押贷款利率上升，房地产市场可能只会增加1%至3%的销售额，”云在视频中表示。“此外，房价还会继续上涨，因为我们会在很多市场再次遇到住房短缺的情况，这是因为这些年来住宅建筑商生产的累积效应。一旦春季购买季节开始，我们将再次感受到这一点。

我们的首席经济学家Jonathan Smoke指出，NAR的前景对销售增长并不那么乐观，其对价格的看法也比realtor.com 2016年的市场预测更乐观，但总体来看各点是一致的。

由于2015年剩余月份的数据，云预计现房销售总额将比2014年增长6.5%，达到2006年以来的最高水平526万套，但比2005年的前一个峰值低约25%(708万套)。2015年，中国现房销售价格中位数接近22.12万美元，较2014年上涨约6%。2016年，现房销售预计增长1%至2%(530万至540万套)，价格增长5%至6%。

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