买家拿到预批贷款后 无法保证快速完成交易

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买家拿到预批贷款后，无法保证快速完成交易。如果他们犯了经济错误，他们可能会面临抵押贷款条款和利率的变化，甚至拒绝抵押贷款。

以下是他们想要避免的财务建议：

不要碰钱。

你的买家可能一直在储存他们的现金储备。他们警告不要把钱从储蓄转移到股票或其他任何地方。《抵押贷款顾问和贷款指南：如何获得最佳抵押贷款》一书的作者凯西弗莱明(Kathy Fleming)说：“你认为这没什么大不了的，但我们正在计算你要完成多少。“通过储蓄，我们将其视为100%，但对于股票，我们只使用价值的70%，因为股价可能会发生变化。因此，如果你有10万美元的存款，并把它转移到股票上，那么从承销商的角度来看，你突然只有7万美元。”贷款人希望看到买家有足够的首付、成本和至少三个月的抵押贷款。

申请新的信贷额度。

在结束之前，注意你申请新信用卡或信用额度的次数。莱克豪斯房地产公司的首席执行官格伦菲利普斯警告说：“一些信用调查是可以的，但不是全部——你不知道哪一个是哪一个。”“比你信用评分的实际打击更糟糕的是，任何试图同时从更多公司借更多钱的模式。这说明你对钱并不明智，只是为了还清你可能无力偿还的债务。”

疯狂购物。

现在不太可能是购买太多新家具、新电器甚至新车的最佳时机。飞利浦表示，“由于贷款人通常会在计划结束后的几个小时内运行信用报告，因此增加新的大额债务是一个坏主意。”“它可以改变债务比率，改变你的利率(这也可能使你的抵押贷款批准无效)，甚至导致贷款人决定你的债务太多，(你)不再值得冒这个风险。”你仍然可以降低你的信用卡费用。你不需要零余额就能获得批准。但对于任何大件物品，最好等到关门。

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