1月31日 墨尔本房价跌至历史新高 但又回落 CoreLogic发现

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一家领先的房地产数据公司表示，最糟糕的情况似乎已经过去，因为全国住房市场低迷，墨尔本房价的下跌已经有所缓解。

然而，CoreLogic最新发布的Hedonic Home Value Index显示，17个月的连续下跌带来了城市年跌幅达到10%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，这家房地产数据公司“在可追溯到20世纪80年代的指数历史中，没有发现墨尔本房价每年下跌超过10%”。

劳里斯说，尽管价格仍在下降，但4月份的情况好于前几个月，3月份价格下降了0.8%，2月份下降了1%，1月份下降了1.6%，12月份下降了1.5%。

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CoreLogic专家表示，澳大利亚住房市场最糟糕的情况似乎已经过去。照片：大卫克劳斯林

他表示：“我们看到了进一步的证据，表明最糟糕的房地产市场形势已经过去。”

“价值仍在普遍下降，但自去年12月以来下降速度已经放缓。我们在悉尼和墨尔本看到了最大的进步。

“虽然基数较低，但有一些初步迹象表明，信贷流量有所改善。

“考虑到信贷条件收紧是房地产市场下跌的主要催化剂之一，任何信贷可用性正在改善的迹象都将是一个可喜的结果。”

墨尔本仍是澳大利亚表现最差的首都城市市场，同比下降15.4%。

CoreLogic还记录了城市内部南部(13.1%)和外部东部(12.4%)的急剧下降。

然而，维多利亚州的区域城市继续以最高的年价格增长，巴雷特(5.9%)、拉特罗布-吉普斯兰(4.9%)、谢泼顿(3.9%)和本迪戈(2%)领先。

墨尔本的房屋受打击没有房屋严重，前者价值同比下降4.1%，后者下降12.6%。

悉尼市场仍然是首都最大的输家，市值比一年前下降了10.9%。珀斯(8.3%)、达尔文(7.1%)和布里斯班(1.9%)也逐年下降。

霍巴特的年增长率最强，达到3.8%，堪培拉(2.5%)和阿德莱德(0.3%)也有所增长。

维多利亚房地产研究所(Victoria Real Estate Research Institute)上周报告称，截至3月31日的一年中，墨尔本房价中位数下跌了0.6%，这是自2013年以来的首次年度下跌。

但REIV数据只考虑去年卖出的房子，而CoreLogic会计算全市所有房子的预估值，不管有没有卖出去。

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