八月份新建房屋的销售达到了十年来的第二高水平。这些数字是在雷蒙德·詹姆斯(Raymond James)的房屋建筑分析师将Toll Brothers，Lennar和KB Home的股票跑赢大市之后发布的。
分析师巴克·霍恩(Buck Horne)表示：“我们与一些建筑商一起走上了道路，他们对我们几年来可能没有见过的当前状况表现出信心。”
建筑商不仅信心十足，而且抵押贷款利率的急剧下降也使买主受到鼓舞。据《按揭新闻日报》报道，受欢迎的30年期债券的平均价格在4月下旬创下了4.35%的近期高点，然后开始下降。到8月底，这一数字接近3.5%，使买家的购买力大大高于春季。
霍恩说：“存在一个问题，即买家是否会对较低的抵押贷款利率做出回应，他们已经果断地回答了这个问题，并以更快的销售速度回答了这一问题。”
但是，购买全部在奢侈品领域。200,000美元以下的房屋仅占销售额的10%，过去曾被视为建筑商的入门级。销售额的最大增长是在最高端。价格超过750,000美元的房屋数量每年增长约60%。
霍恩说：“条目级别已被重新定义。”“就入门级别曾经是200,000美元而言，实际数字更像是新入门级别300,000美元。”
八月份需求激增导致新建待售房屋供应急剧下降。在排名前25位的房屋建筑市场中，今年供应首次出现负增长，每年下降3.7%。从七月到八月的下降尤为明显。根据全国房地产经纪人协会的数据，由于现有待售房屋的供应也有所下降。
较低的利率和健康的就业市场终于在房地产领域占据了主导地位。新房价格的涨势在缓解，但建筑商仍没有显着增加价格在30万美元以下的房屋的数量，其中一半购房者表示需要购买。”海军联邦信用合作社的企业经济学家罗伯特·弗里克(Robert Frick)说。
单户住宅的开工和许可在8月均稳步上升，但建筑商仍将重点放在住房和奢侈品上。他们指出，土地，劳动力，材料和法规合规性的高成本是建造更便宜房屋的障碍。
Bleakley Advisory Group首席投资官Peter Boockvar表示：“最需要住房的市场领域仍然没有得到解决，这就是为什么租房/多户家庭仍将保持强劲的原因。”
有一个危险信号：抵押贷款利率从9月初开始再次上升，目前已达到近三个月来的最高水平。它们仍然比一年前低，但是上升幅度越大，购买者的购买力下降越少。