由于西方的衰退似乎已经结束 八月份待决房屋销售反弹

买家重返房地产市场，但他们仍然很难找到想要的东西和负担得起的东西。

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的待定房屋销售指数在8月份比7月份上升了1.6%，比去年同期上升了2.5%。该指数衡量签订的购买现有房屋的合同。8月份的收益扭转了7月份的低迷，这可能是由于抵押贷款利率下降所推动的。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“购房者对极低的利率做出回应非常令人鼓舞。”“近年来，西部地区明显的销售下滑似乎已经结束。在没有更多供应的情况下，需求上升将加速房价上涨。”

从区域来看，东北待售房屋的月度增长1.4%，比去年同期增长0.7%。在中西部地区，销售额每月增长0.6%，每年增长0.2%。南部地区的销售每月增长1.4%，每年增长1.8%，西部地区的销售每月增长3.1%，与2018年8月相比增长8.0%。

整个夏天的抵押贷款利率下降，其中八月份跌幅最大，当时这些买家正在申请贷款和签订合同。房地美(Freddie Mac)的数据显示，30年期国债的平均利率在5月初上涨了约4.2%，但到了8月跌至约3.5%。这给买家带来了更大的购买力。

房屋价格仍在上涨，由于缺乏待售房屋供应，这些涨势现在开始加速。在供应最稀缺的低端市场，价格痛苦最严重。现在，大多数销售活动都发生在高端市场以及相对较贵的新建建筑市场。

新建房屋的销售(也通过签订的合同来衡量)在8月份意外增长，每年增长18%。新建房屋的供应也下降了，现在低于一年前。这是全年新建筑库存的首次年度减少。显然，建筑商正受益于较低的利率和现有房屋市场的供应不足。