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一栋新的埃森登住宅在墨尔本一个周末的“善变”拍卖会上出售。
Barry Plant Essendon的销售总监比尔卡普(Bill Karp)表示，四名竞拍者将位于80A Roberts街的“家族杰作”推高至超过其248万美元的保留价，并以250万美元的价格售出。
这是上周拍卖的946栋墨尔本房屋之一。CoreLogic记录了783份报告的结果，清除率达到62.3%。
与过去一个月相比，过去一个月的销售率徘徊在50%的区间，创下了近六年来54.9%的最低水平。
Barry Plant Moonee Ponds的销售代理艾伦希尔表示，埃森登今年一直抵制墨尔本的低清算率，上周末也不例外。
他说，“人们意识到我们离城市很近，而离城镇另一边10公里远就很贵了。”
周六，三个当地家庭争夺罗伯茨街一栋带游泳池的五居室房子。
高品质的建筑，近550平方米的土地面积和两层楼492平方米的宽敞平面图吸引了他们。
希尔先生说，“它充满了麻烦。”
埃森登罗伯茨街80A号，《先驱太阳报》
宽敞的房子提供五间卧室…
埃森登罗伯茨街80A号，《先驱太阳报》
…还有一个游泳池。
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在邻近的斯特拉斯莫尔，一套经过装修的三居室房子位于纳皮尔街308号，654平方米，比报价高出5万美元，达到138万美元。
RaineHorne Essendon的主管马克埃里希耶洛(Mark Errichiello)说：“当斯特拉斯莫尔的大多数房子在6月份的拍卖会上出售时，这些房产从一个年轻的、不断壮大的家庭卖给了另一个家庭。
在墨尔本的另一边，斯塔福德的房地产咨询主管柯克斯塔福德(Kirk Stafford)观看了八场拍卖中的八场，拍卖发生在周六圣基尔达和埃尔伍德的“善变”时期。
他说：“其中大约一半根本没有吸引到任何投标，只有一部分在拍卖后的谈判中被售出。”
“在可预见的未来，任何低于A级的都将举步维艰。”
斯塔福德先生说，信贷紧缩已经影响了买家的信心，卖家需要意识到这一点，并确保其要价是现实的。
他说，“这为知道如何谈判的技术人员(买家)提供了一些很好的购买机会。”
Perry Property Advocates的亚当佩里(Adam Perry)表示，位于38 Rooding St .的一栋新布莱顿联排别墅在realestate.com.au获得了1000次浏览，但没有吸引任何投标。
这栋三居室的房子卖了185万美元，现在还卖200万美元。
佩里说：“很多人参加了拍卖，但他们没有举手。”
"一些买家更喜欢在拍卖后谈判，因为他们认为这提供了一个机会(讨价还价)."
房地产买家总监安东尼布塞罗(Antony Bucello)表示，“位置绝佳的优质房地产”仍然表现良好。
然而，卖家已经“在一定程度上接受了”拍卖前的报价，他们渴望避免出售房屋的不确定性。
布塞洛看了看两个似乎是首次购房者的竞标者，然后去了格伦罗伊电气大道24号一块275平方米土地上的一套三居室房子。
该垫子在市场上宣布为605，000美元，并以640，000美元的价格售出。
七名首次购房者也为考尔菲尔德的一套未装修的两居室公寓而战，其价格比底价高出3.7万美元至48.7万美元。
霍金斯图尔特考尔菲尔德(Hocking Stuart Caulfield)的经纪人马克柯克汉姆(Mark Kirkham)表示，格伦亨特利路8/1013号(Glen Huntly Rd 8/1013)的单元需要更新，但首次购房者通常不会受到需要改造的房产的阻碍。
他说，“如果价格合适，他们就会出价。”