澳大利亚房价自2017年8月以来以最快的速度上涨

澳大利亚房价自2017年8月以来最大月度涨幅，因为悉尼和墨尔本受到重创的市场在创纪录的低利率和宽松的贷款规则上飙升。

反弹标志着两年不断下滑的结束，这种情况不断消耗家庭财富和信心，破坏消费并减缓整个经济。

根据路透调查显示，本周到期的政府数据预计将显示截至6月份的经济增长率仅为1.4%，这是十年来最慢的年度增长速度。

价格的复苏也可能对建筑行业来说是一种祝福，新房屋批准出现严重下滑，特别是曾经炙手可热的公寓行业。

周一来自房地产咨询公司CoreLogic的数据显示，8月份首都城市房价上涨1.0%，而整个国家的房价上涨0.8%。

这是自2017年4月以来的最大涨幅，也是自该年10月以来全国市场的首次上涨。

悉尼市场上涨1.6%，墨尔本上涨1.4%，更让人回想起2016年的泡沫日。

悉尼的价格仍然同比下降6.9%，墨尔本的价格仍然下降6.2%，但与今年早些时候出现的两位数年度下降相比，这是一个重大改进。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，“当月价值的显着提升与拍卖清算率的持续增长以及更广泛的买家群体保持一致，此时广告销售量仍然很低。”

“买家需求和信心可能正在回应稳定的联邦政府的积极影响，以及降低利率，减税和信贷政策的微妙放松。”

澳大利亚储备银行(RBA)在6月和7月将利率降至1%的历史最低水平，并承诺在必要时采取更多措施。市场正在下注，它可能会在明年3月份再次缓解两倍至0.5%。

8月份的改善反映了房地产拍卖的清盘率的复苏，这是澳大利亚主要城市的一种流行的销售方式，再次处于2017年初以来的最高水平。

所列出的房产数量仍然在一年前下降，但随着春季来到澳大利亚，这可能会有所改变。

Westpac高级经济学家Matthew Hassan表示，“在上市时，两个市场都开始看到春季销售季节明显上升，这将在下周末正式开始。”

“这表示上涨仅略微强于典型的季节性上涨 - 新的上市来自极低的起点，表明供应将保持相对紧张，除非未来几周突然升值。”

虽然房地产市场的复苏可能有助于提升澳大利亚1.9万亿澳元(1.78亿新元)经济体的消费，但任何泡沫都会对澳大利亚央行和该国的银行业监管机构构成政策挑战。

CoreLogic公司的Lawless表示，“如果未来几个月价值的强劲上涨继续下去，我们不会感到惊讶，为了控制债务水平并鼓励其他经济领域的支出，新一轮宏观审慎政策出台了。”

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