桥梁发展加速了新泽西州的巨型项目

这些投机性建筑将为Lehigh Valley地区带来170万平方英尺的工业空间。Bridge Development Partners计划在今年夏天垂直出售新泽西州西部一个大型工业园区的第二阶段，而在不到一年的时间里，Uniqlo锚定了这个近400万平方英尺的项目的第一阶段。

Bridge Point 78二期工程的全部交付将在2022年第一季度完成，该工程在Phillipsburg的总面积约为170万平方英尺。在Bridge售出该项目的220万平方英尺的土地后，该占地100英亩的土地的建设工作于去年12月开始。十月份以2.75亿美元的价格进入了PGIM房地产的第一阶段。

这个投机性开发项目将包括两座A级建筑物，面积分别超过140万平方英尺和262,500平方英尺。这些物业将具有36至40英尺的净高，以及单人和跨码头的装载配置以及卡车和小汽车的停车位。

校园位于英格索兰前工厂的旧址兰德大道1000号，靠近22号公路和78号州际公路，可免费进入纽瓦克港。该项目是为广泛的工业用户设计的，从电子商务到物流和配送公司。完工后，该开发项目将包括六座建筑，总面积为390万平方英尺。

桥点78一期包括四栋建筑，面积从175,055平方英尺到975,761平方英尺。该项目吸引了包括服装巨头优衣库(Uniqlo)在内的租户，优衣库于2019年10月租赁了第一阶段最大的建筑，以及饮料分销商马克·安东尼·布兰德斯(Mark Anthony Brands)，去年四月占地419,460平方英尺。草坪护理生产商ScottsMiracle-Gro也已登陆该物业。

里海谷中心

东北地区合作伙伴杰夫·米兰奈克(Jeff Milanaik)在一份声明中说，布里奇(Bridge)旨在将该地区(新泽西州与宾夕法尼亚州接壤的农村地区)转变为最活跃的物流枢纽之一。根据Bridge团队提供的数据，到2020年，宾夕法尼亚州东部/中部市场的净吸纳量总计达到2230万平方英尺的市场记录，超过了新的交付量，并比2019年创下的纪录高出600万平方英尺以上。

自2019年以来，活跃建筑的同比增长约15%，但净吸收量超过了去年在建的总建筑面积，即将释放的空间中约有50%已被释放。Bridge估计，到2021年，将有4000万平方英尺的租户需求，这将推动该子市场的租金大幅增长。

桥梁的一位代表对商业地产公司高管说： “该子市场的所有指标都是扩张的迹象，由于供需基本面仍在控制中，预计未来12至24个月将继续增长。”

根据世邦魏理仕(CBRE)的第四季度市场报告，新泽西州的工业市场在2020年蓬勃发展，年净吸收量达到1180万平方英尺的新纪录。出租率连续第16个季度增长，到年底的可用率下降至5.7%，比2019年第四季度的下降30个基点。

总部位于芝加哥的布里奇(Bridge)在过去的二十年中收购并开发了超过4,800万平方英尺的工业项目，总价值超过84亿美元。在其他市场中，该公司活跃于新泽西州东北部，在贝尔维尔(Belleville)正在建设358,586平方英尺的A类工业设施，并与合作伙伴林德赫斯特(Link Lyndhurst)的Link Logistics正在进行另一个工业项目。

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