房产信息： 世邦魏理仕以1.11亿美元收购工业投资组合

随着时代的变迁，随着城市的改建，一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦，住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事，在科技日新月益的今天，许多的不可能都变成了可能，分享一篇关于房产信息的文章供大家阅读。

由世邦魏理仕全球投资者管理的全权委托基金已购买了一项工业投资组合，其中包括伊利诺伊州巴特利特的两栋建筑物，芝加哥郊区的一栋建筑物和凤凰城的一栋建筑物。NAI Hiffman代表卖方，GSI家族办公室和Greco / DeRosa投资集团。

交易的财务状况没有透露，但是根据商业地产执行官获得的转让文件，总价值为1.115亿美元：巴特利特地产为4,700万美元，巴特利特地产为2,340万美元，凤凰城地产为4,110万美元。

巴特利特资产中较大的是位于布鲁斯特溪大道1323号的421,354平方英尺的建筑，带有48个码头，32英尺净空高度和800个停车位。该物业建于2017年，位于Brewster Creek商业园区，占地超过100万平方英尺，涉及食品相关公司。附近的1550 Hecht Drive建于2006年，是一个209,628平方英尺的仓库，办公室和冷库组成。该建筑于2006年完工，是Greco Foods的总部。前往I-90，I-290和I-355的巴特利特酒店距奥黑尔国际机场约25英里。

凤凰城的建筑物是一个368,478平方英尺的多租户仓库，其中一个单元具有冷冻机/冷却器组件。该开发项目于2017年完成，位于北大街45号4450号，靠近I-17和I-10，距凤凰城天港国际机场约12英里。

总体而言，据报道，投资组合在出售时已完全稳定，加权平均剩余租赁期约为八年。

代表GSI和Greco / DeRosa的NAI Hiffman工业资本市场人员包括执行副总裁Pat Sullivan。瑞安·钱伯斯(Ryan Chambers)，副总裁;以及执行副总裁Jeff Fischer。仲量联行的国家总监托尼·莱登(Tony Lydon)和副总裁约翰·莱登(John Lydon)协助出售了Phoenix物业。

布鲁斯特克里克商业园的起源可以追溯到1999年，当时巴特利特村创建了一个税收增加融资区，以帮助重建以前的砾石采石场。除了两个刚出售的物业外，还在继续进行其他建设。Transwestern的工业开发团队于2017年在该厂的186,000平方英尺的工厂破土动工，并在竣工后不久将建筑物卖给了Barings Real Estate Advisers。

感冒很热

NAI Hiffman的Pat Sullivan认为，在全国范围内，对核心工业物业的需求非常大，尤其是带有冷库的工业物业。沙利文补充说，在芝加哥地区和菲尼克斯，稳定的核心仓库产品的供应有限，以及产品组合中的冷藏组件，引起了极大的兴趣。

根据NAI Hiffman对CoStar数据的分析，芝加哥地区的冷库市场总计超过1100万平方英尺，第二季度的空置率仅为2.5%。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！