浦那正在成为首选的房地产热点

在过去的几年中，浦那的房地产有了巨大的增长。与邻近的大都市孟买相比，该部门的发展速度一直保持稳定增长。来自全国各地的大量劳动力不断涌入，加上城市房地产建设的兴起，为投资者带来了绝佳的机会。专业人员向浦那的持续迁移已导致该城市转变为一个充满活力的技术中心，这是一个城市化的大都市社区。

在众多原因中，这些是导致浦那发展的主要原因。

商业房地产的崛起

由于IT部门的蓬勃发展以及人员，专业和资源的聚集，Pune预计随着基础设施和住宅开发的到来，未来房价将上升。随着大型财团进入Pune房地产市场，投资者非常关注如何最大化其回报。浦那目前已经看到每年稳定的4-5百万平方英尺的商业租赁，预计明年将达到6-8百万平方英尺。

制造中心

浦那拥有一些最大的汽车，工程和电子公司。基础设施的改善和通勤的便利性导致整个城市的大型仓库延伸。物流行业在2019年第一季度开始了大规模的起步，当时像Morgan Morgan Stanley，Warburg Pincus和LOGOS India这样的私募股权公司向Bengaluru，Chennai和Pune等城市注资近2亿美元。电子商务参与者的增加导致对仓储部门的需求增加，这与获得基础设施状态的仓储相辅相成。

租金收入增加

来自房地产的现金流入以房屋租金和租赁的形式保持了恒定的比率，并且这种收入来源的高可预测性因子高于其他部门。由于这座城市已发展成为技术枢纽，同时还拥有一些顶尖的教育大学，因此吸引了数不胜数的寻求工作和教育机会的专业人员。因此，由于高移民人口更偏爱租赁而不是拥有资产，因此从浦那的住宅和商业物业赚取稳定租金收入的投资永远不会出错。

良好的连通性

高效的运输模式为您提供了便捷的出入便利，使众多经常在自己的家和工作场所之间频繁出差的专业人员可以轻松地上下班。浦那地铁项目也即将实现，这将进一步提高在城市内和周围旅行的质量和便利性。与印度金融中心孟买的连通性也促进了浦那市的发展。

教育与就业

浦那也被认为是印度的牛津。它传统上是一个学生小镇，任何一年中都有超过50万名学生。这增加了人才库，这也是我们目睹城市就业机会显着增加的原因。就业率的提高意味着由于收入的增加，对更好的住房和房地产的需求激增。

由于这些因素，浦那已成为印度房地产投资者和开发商的温床，而根据Mercer，浦那被视为印度最宜居的城市之一，领先的房地产投资者和开发商正在排队成为印度的一部分，这不足为奇“浦那房地产热潮”。

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