近日，一则“中国有6540万套空置房”的消息在社交平台上传播，引发广泛讨论。消息称，根据国家电网公司在660个城市进行的调查，连续6个月零表读数的房屋多达6540万套，可容纳近2亿人。真相是什么？空置房的概念是什么？经调查，上述网络热点新闻实际上是2010年的旧闻，早前曾在某财经评论员的博客上发表，而新闻内容已被相关单位辟谣澄清。
中国有6540万套空置房？媒体谣传。
人民日报的一项调查显示，上述“6540万套空置房”涉及的关键数据，早前曾在某财经评论员的博客上发布，发布时间可追溯至2010年3月14日。目前，财经评论员的博客账号已经关闭。
新闻中提到的来自全国各地供电公司的调查数据，据报道也是国家电网发布的。根据当时《中国经营报》的报道，国家电网相关人士明确表示，从未发布过此类数据，也从未对此类数据进行统计。
住房空置率处于什么水平？目前没有官方数据。
中国宏观经济研究院研究员刘林在接受人民网采访时表示，“目前，中国还没有全面反映房屋空置率的统计数据。国家统计局目前正在公布未售出的新房数据。这实际上是企业库存的概念，不同于国际公认的空置率。”
根据国际公认的定义，空置率是指某一时刻空置房屋面积占总房屋面积的比率。一般来说，5%-10%之间的商品房空置率是合理区域，10%-20%之间的空置率是危险区域，20%以上的空置率是商品房严重积压区域。
刘林认为，住房空置率是反映住房存量、分析房地产市场的一个非常重要的指标。要统计准确的住房空置率数据，需要在全国住房普查或包含相应住房信息的普查中统计。
值得注意的是，2020年我国启动了第七次全国人口普查，北京部分居民已经收到了社区居委会的通知。
担心房地产市场过热？楼市在“房住不炒”的情况下趋于稳定。
通常，过热的房地产市场会导致更高的空置率。事实上，网络上对这一旧闻的热议，一定程度上反映了市场对房地产泡沫的担忧。不过，多位专家告诉人民日报记者，在当前“房住不炒”的调控基调下，“求稳”是主旋律，房地产行业也在稳步健康发展。
整理了近几年的房地产政策后，“房住不炒”成为业内对政策基调的共识。据统计，仅今年8月，全国各地出台各类房地产调控政策共计32次，1-8月共计368次。2019年1-8月，数据也达到了367倍。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一些市场机构发布的住房空置率数据存在一定程度的夸大，但空置房的存在确实造成了资源的浪费。对于住房空置率较高的城市，要积极消化库存，空置房可以通过大力发展租赁市场，适当抑制土地供应来消化。他指出，随着调控政策的精准实施，房地产的“红利时代”已经过去，中国楼市正逐步走向健康稳定发展。