新闻中提到的来自全国各地供电公司的调查数据 据报道也是国家电网发布的

近日,一则“中国有6540万套空置房”的消息在社交平台上传播,引发广泛讨论。消息称,根据国家电网公司在660个城市进行的调查,连续6个月零表读数的房屋多达6540万套,可容纳近2亿人。真相是什么?空置房的概念是什么?经调查,上述网络热点新闻实际上是2010年的旧闻,早前曾在某财经评论员的博客上发表,而新闻内容已被相关单位辟谣澄清。

中国有6540万套空置房?媒体谣传。

人民日报的一项调查显示,上述“6540万套空置房”涉及的关键数据,早前曾在某财经评论员的博客上发布,发布时间可追溯至2010年3月14日。目前,财经评论员的博客账号已经关闭。

新闻中提到的来自全国各地供电公司的调查数据,据报道也是国家电网发布的。根据当时《中国经营报》的报道,国家电网相关人士明确表示,从未发布过此类数据,也从未对此类数据进行统计。

住房空置率处于什么水平?目前没有官方数据。

中国宏观经济研究院研究员刘林在接受人民网采访时表示,“目前,中国还没有全面反映房屋空置率的统计数据。国家统计局目前正在公布未售出的新房数据。这实际上是企业库存的概念,不同于国际公认的空置率。”

根据国际公认的定义,空置率是指某一时刻空置房屋面积占总房屋面积的比率。一般来说,5%-10%之间的商品房空置率是合理区域,10%-20%之间的空置率是危险区域,20%以上的空置率是商品房严重积压区域。

刘林认为,住房空置率是反映住房存量、分析房地产市场的一个非常重要的指标。要统计准确的住房空置率数据,需要在全国住房普查或包含相应住房信息的普查中统计。

值得注意的是,2020年我国启动了第七次全国人口普查,北京部分居民已经收到了社区居委会的通知。

担心房地产市场过热?楼市在“房住不炒”的情况下趋于稳定。

通常,过热的房地产市场会导致更高的空置率。事实上,网络上对这一旧闻的热议,一定程度上反映了市场对房地产泡沫的担忧。不过,多位专家告诉人民日报记者,在当前“房住不炒”的调控基调下,“求稳”是主旋律,房地产行业也在稳步健康发展。

整理了近几年的房地产政策后,“房住不炒”成为业内对政策基调的共识。据统计,仅今年8月,全国各地出台各类房地产调控政策共计32次,1-8月共计368次。2019年1-8月,数据也达到了367倍。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,一些市场机构发布的住房空置率数据存在一定程度的夸大,但空置房的存在确实造成了资源的浪费。对于住房空置率较高的城市,要积极消化库存,空置房可以通过大力发展租赁市场,适当抑制土地供应来消化。他指出,随着调控政策的精准实施,房地产的“红利时代”已经过去,中国楼市正逐步走向健康稳定发展。

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