自1月27日房地产热潮达到顶峰以来 全国各地的房子都在以极快的速度出售

自从十几年前房地产繁荣达到顶峰以来，全国各地的房子都以极快的速度出售。根据全国房地产经纪人协会最近的报告，从10月到11月，现有房屋(以前居住过的)的销售额增长了5.6%。它们同比增长3.8%，销售额达到约581万英镑。这是他们自2006年12月以来卖出的最快剪辑。

(Realtor.com只关注报告中经季节性调整的数据。为了解释季节性波动，这些数字已经平滑了12个月。)

合作公寓和公寓销售增长最快，环比增长14.3%，全年增长7.5%。与此同时，独栋住宅的销量也较10月增长了4.5%，较2016年11月增长了3.2%，独栋住宅往往会带回一套带庭院的经典住宅(如果不是白色围栏的话)。

realtor.com高级经济学家约瑟夫基什内尔说：“一般来说，由于强劲的经济和低失业率，房屋销售增加。”因为买家预期房贷利率会上升，所以他们想在利率上升之前采取行动，所以销售可能会大幅上升。"

然而，鉴于市场销量和销售量是上世纪80年代以来的最低水平，他预测“我们正处于坎坷的境地”，因为高销量增长根本不可持续。

共和党税收计划将如何影响买家和卖家的不确定性也可能对房地产市场产生影响——尽管目前还不清楚会以何种方式产生影响。

“他们可能会推迟或加速，”他在谈到未来买家时表示。

11月房价中位数上涨至24.8万美元。这比上月高0.8%，比去年高5.8%。这对卖家来说是个好消息，但对买家来说就没那么好了。

11月售出的大部分房屋，约41.5%，价格在10万至25万美元之间。另外34%的价格在25万到50万美元之间。

只有10.8%的人收入低于10万美元。其余13.7%，超过50万美元。

现有的房子仍然比新建的房子便宜得多——大约多27.2%。这是因为土地和劳动力成本太高，新建筑往往是奢侈品和定制的房子。

根据人口普查局和住房和城市发展部的最新数据，10月份新建房屋的中位数为31.28万美元。

从全国来看，中西部地区现房销售增幅最大，不少地铁正在恢复。10月份开始上涨8.9%，较2016年11月上涨7.2%。房价中位数是19.75万美元。

该地区靠近南部地区，销量环比增长7.3%，同比增长4.1%。其中一些繁荣可能来自飓风哈维或伊尔玛中房屋受损的买家，他们选择购买新房。这个地区的房价中位数是220，200美元。

在东北地区，销售额较上月增长6.5%，但每年下降1.5%。价格中位数为272，100美元。西部最高价37.62万美元，销售额较10月下降6.3%。它们和一年前一样。

NAR首席经济学家劳伦斯尹(Lawrence Yin)在一份声明中表示：“上个月，大量首付买家和现金买家构成了大部分销售活动。”“高端市场，收房概率好很多，库存情况持续明显改善。

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