大地段公司刚刚宣布计划出售其拥有的四个分销中心的房地

大地段公司刚刚宣布计划出售其拥有的四个分销中心的房地产投资组合,与橡树街房地产资本有限公司进行回购交易。 这家折扣零售商已同意关闭四个州共约750万平方英尺的房产的处置,交易价值为7.25亿$。

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大地段在1989年至2004年间开设了分销中心。 该集团最大的是位于俄亥俄州哥伦布市菲利普路300号的350万平方英尺的设施。 该网站也是该公司公司总部的所在地,直到2018年搬迁到哥伦布的一个新的办公目的地。 大地段还将出售2855塞尔玛公路在蒙哥马利,阿拉,一个140万平方英尺的财产。 这一组包括位于宾夕法尼亚州特雷蒙特的Rousch Creek路20号和位于奥克拉的杜兰特的2306企业大道,两者合计约130万平方英尺。

在完成出售租赁交易后,大地段将以总计约5.5亿$净收益离开。 该公司将利用部分资金全额偿还其7亿$循环信贷机制的债务,根据该机制,截至2020年2月1日,该公司$了2.292亿未偿贷款。 其余收益将在市场条件正常化后作为额外流动性和其他公司用途预留。

大地段将继续占据分销中心的长期,绝对净租赁与橡树街。 这四笔回售交易在零售商2020年财政第二季度如期结束。 2019年11月,该公司完成了第五个配送中心的销售,这是南加州内陆帝国150万平方英尺的仓库,$1.91亿笔交易。

零售行业的许多主要参与者都热衷于出售租赁交易,作为旨在增加流动性的资产轻策略的一部分。 今年的主要交易包括Bed Bath&;BeyondInc.在今年1月与橡树街的一笔交易中,将2.5亿$的资金用于出售租赁210万平方英尺的零售、分销和办公空间组合。

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