西澳大利亚州将迎来零售业主导的反弹

专家和代理商说,西澳大利亚疲软的商业地产市场,特别是零售市场仍然存在。

萨维尔斯州零售投资和服务总监克里斯·爱尔兰表示,投资基本面将使西澳经受住当前的矿业低迷,并再次成为当地和外国投资者的目标目的地。

爱尔兰表示:“随着东海岸市场对房地产的需求导致收益率越来越低,价格也相应地越来越高,投资者将转向WA,而那些首先这样做的人是那些获利最多的人。

爱尔兰指出,该州的零售房地产市场正在蓬勃发展,这是一个迹象,事情已经在好转。

中国在华投资潜力巨大

截至今年6月,萨维尔斯$零售地产交易总额已超过7.52亿,超过$100万,几乎是前一年记录的4.0365亿$的两倍,也达到了6.9亿五年平均水平。

该机构在上一个财政年度交易了42个零售房产,比上一年增加了25个..

靠近珀斯的伍德莱克村购物中心最近上市。

在截至6月的12个月中,次区域零售中心占西澳大利亚零售额的近一半,而邻里中心的销售总额$1.78亿。

“当然,零售,特别是邻里中心零售,被认为是一种防御性投资,这种投资在经济衰退中继续提供,在过去12个月中我们看到的销售上升趋势中非常重要,”爱尔兰表示。

“但这些投资者也关注未来,考虑位置,包括当地人口增长以及地方和州政府基础设施举措,这些举措将在经济衰退结束后很长时间内实施。

投资者将转向WA,而那些首先这样做的人是那些获利最多的人

研究负责人托尼·克拉布(Tony Crabb)表示,中国投资者已经注意到了西澳大利亚。

他表示:“中国在华盛顿的投资潜力巨大。

“目前,中国约有150家保险公司,资产管理规模约为2万亿$。 除其他外,这些机构对多元化很感兴趣,并不意味着这些投资中有一部分将会在华盛顿结束,这也不会拖得太久。

“西澳大利亚州在提供稳定的经济和政治环境方面有着非常好的记录,这种环境激发了投资者和开发商的信心。

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