由于经济放缓的迹象影响了房地产市场 抵押贷款利率创下1

由于通胀降温,投资者支持全球经济放缓,住房贷款利率降至一年来的最低水平。

抵押担保人房地美(Freddie Mac)周四表示,2月14日当周,30年期固定利率抵押贷款平均为4.37%。这比前一周的4.41%有所下降。15年期浮动利率抵押贷款平均为3.81%,下降3个基点。5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均为3.88%,低于3.91%抵押贷款利率跟踪10年期美国国债。由于全球经济增长担忧以及对可能的第二次政府关闭的担忧,债券在过去几周变得更具吸引力。这对借款人来说是个好消息:债券收益率随着价格的上涨而下降。

今年到目前为止,流行的30年固定增长仅一周,平均为4.44%,而2018年全年为4.54%。对于许多当地房地产市场而言,去年是一个不稳定的市场,尤其是价格较高的房地产市场,而且年末房价飙升并没有帮助。但对于佐治亚州萨凡纳的房地产经纪人Andi DeFelice来说,市场状况“稳定”。“六个月前,它是一个强大的卖家市场,但是这个市场稍稍平静下来,稍微转了一下,”DeFelice说。“库存有所增加。它开始成为,而不是买方的市场必然,但更平衡。卖家的价格合理,买家付的价格合理。现在它是个好地方。“

DeFelice告诉MarketWatch,最近抵押贷款利率的平静对她的客户来说是“惊人的”。“这为一个半月前可能尚未开放的买家打开了大门。”DeFelice专门与买家合作,并受到最近涌现的千禧一代客户的鼓舞,即使业主越来越多地将他们的房屋出售给公司作为投资,而不是在公开市场上市。“年轻一代意识到他们需要有人在交易中工作,”她说。

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