根据全球房地产顾问仲量联行的最新研究，亚太地区的智慧城市计划如果不专注于提供尖端技术而又没有足够重视公民的需求和经验，将无法发挥其潜力。
该报告认为，随着房地产行业在技术方面的增长，它可以弥合智能城市解决方案与人们工作，生活和娱乐的物理空间之间的差距。
它汇集了来自技术，房地产和政府等30位专家的见解，揭示了亚太地区乃至全球智能城市日益增多的挑战。该研究还强调了以智慧城市发展为基础的更加以人为本的方法的机会，这种方法促进了包容性，效率，可持续性和透明度。
“城市正在释放诸如物联网和人工智能等技术来解决城市化的一些紧迫问题 - 无论是交通还是废物处理还是公共安全。这有可能改变我们的生活和工作方式，以及我们如何与城市中的建筑和基础设施互动。这些创新在亚太地区尤为突出，城市人口正在快速增长，“JLL全球研究总监Jeremy Kelly说。
亚洲的智慧城市推动
中国有超过500个智能城市正在筹备中，而印度政府在2017年至2022年期间制定了100个智能城市的五年计划。新加坡正在推进其智能国家愿景，该愿景于2014年启动，2018年，宣布投资2300万美元的东盟 - 澳大利亚投资基金，以支持东南亚的智慧城市。
然而，虽然全球已宣布超过1,000个智慧城市计划，但只有15个具有包含详细目标的综合战略。其中只有8个提供了可供实施的具体计划。该报告探讨了为什么这么多智能城市项目起飞缓慢的原因。
官僚制是一个关键的绊脚石。鉴于城市规模庞大且复杂，只有政府愿意接受实验并愿意投入时间和资源来解决失误，智慧城市计划才能成功。
“为了实现智慧城市的承诺，我们必须开始减少对技术的关注，更多地关注如何利用它来为人们创造更好的生活。我们相信房地产可以成为城市生命之源和城市生命之间的连接点。数字基础设施越来越多地为我们的城市环境提供动力。现在是房地产行业加速发展的时候了，“凯利先生补充道。
虽然通常被视为技术落后者，但随着proptech的快速发展，或者财产和技术的融合，房地产行业正在接近临界点。在智能城市技术的推动下，proptech为城市发展问题提供切实的近期解决方案，提高城市的可持续性，决策能力和透明度。仲量联行报告确定了proptech可以产生这种影响的几个领域。从建设阶段到设施管理，proptech以提高建筑物占用者效率和增加投资者价值的形式带来实实在在的好处。
“我们的研究表明，房地产是智能城市未来的一个关键因素，我们的客户正在问我们如何确保他们所占用或投资的建筑物未来就绪，”亚太区负责人Megan Walters博士说。研究，仲量联行。“我们相信，通过创建结合技术和人类经验的区域，他们将更有效地为占用者运营，并且由于运营成本更低，产量更高，可以为投资者带来溢价。”