堪培拉拍卖日之前撤回的房产数量创历史新高

新的Domain数据显示，堪培拉拍卖日之前撤回的房产数量创历史新高。

拍卖日之前，有十分之多的房屋被撤出。从现有记录来看，这是最高的提款额，远高于十年平均值3.3%。

Domain资深研究分析师Nicola Powell说：“选择退出拍卖而不是让拍卖情况恶化的供应商，表明卖方对将自己的房屋进行拍卖持谨慎态度。”

“这意味着卖方不相信自己的房屋会被锤子出售，他们宁愿撤出房屋而不是实际看到拍卖失败。”

尽管有更多房屋被拍卖撤出，但堪培拉的拍卖表现还是略有反弹，4月份的清盘率接近50%，是该国首都自去年10月以来的最高水平。

单位拍卖的清算率上升支持了这一结果。在4月份，单位清拆率超过了房屋;锤子售出的房屋中有57%，而房屋为49%。

上个月仅拍卖了202处房产-自2018年7月(不包括1月)以来的最低成交量。

与三月份相比，拍卖量下降了三分之一以上，同比下降了28.9%。

鲍威尔博士说：“堪培拉受到众多公共假期，复活节晚些时候和ANZAC日的影响……[但是]堪培拉的拍卖量反而呈下降趋势。” “数量减少往往会提高清关率，但很明显，清关率并没有提高太多，与上个月表现不佳相比，它们刚刚有所改善。”

贝尔肯嫩(Belconnen)和沃登谷(Woden Valley)在地区一级表现最好，两者的清除率均为55%。但Belconnen的清除率同比下降了17.4%，而Woden则微升至0.7%。

堪培拉经历了六年多来的首次年度房价下跌，而 4月份的业绩也来之不易。根据《Domain House Price Report》，房价中位数为722,440美元，下降了2%。

堪培拉房屋市场的平均交易日为72天，同比增长41%，而单元房的平均交易日为93天，同比增长3%。

住房市场上的时间在贝尔肯嫩最低，为48天，而在莫隆格洛，最高为125天。就单位而言，它在Gungahlin最低，为72天，在Queanbeyan中最高，为150天。