Synapse将米克尔大道280号的租赁权益出售给CW Realty

Synapse开发集团已经完成了对布鲁克林威廉斯堡280米克尔大道99年租赁权的出售。

这笔交易昨天完成了。

Synapse开发集团(Synapse Development Group)的创始人兼首席执行长帕尔默(Justin Palmer)对CO.说，收购价格无法立即确定，但CW Realty打算在这里建造一栋69户的八层多层住宅楼。

Synapse保留了这处房产的费用利息，同时还完成了一笔由Mesirow Financial提供的价值1,500万美元、期限为35年、可自行清算的抵押贷款。Cooper-Horowitz的理查德•霍洛维茨安排了融资，而总部位于芝加哥的Mesirow的安德鲁•明库斯和总部位于纽约的大卫•菲舍勒安排了交易。

去年11月，The Real Deal报道称，一项在米克尔大道280号的交易正在进行中。

“我们从2013年起就拥有威廉斯堡的那块地，”帕尔默说。“在2016年之前，我们一直在开会，但在去年，出于对经济的担忧，我们决定现在不发展。(3月26日)我们完成了出售CW Realty 99年租赁权益的交易。”

Palmer在2012年创建Synapse之前曾在雷曼兄弟公司工作过，在他的职业生涯中曾参与过几次重组和复杂的交易。然而，考虑到目前的市场状况，“这是最具挑战性的挑战之一——从结构的角度来看，但也因为冠状的心理因素，”他说。“这是对球队和球队结构的真实证明。人们每天工作15到20个小时，直到关门。”

"投资眼光较短的人可能会有不同的看法，但我们的目标一直是将此视为长期持有，我们很感激能度过难关，" Palmer说。

帕尔默表示:“自2016年以来，我们没有购买过任何东西，部分原因是我们忙于开发项目，而且我们也不想在市场过热时做出任何糟糕的决定。”“我们现在是机会主义者，正在寻找经风险调整后的良好回报。在我们目前的投资组合中没有什么可以解决的，我们希望在现有的投资组合中实施更多的地面租赁结构，并在绝对所有权领域成为更大的参与者。