买房买到的面积是房子的建筑面积
1、房子公摊面积是整栋楼的产权人共同所有的共用建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、公摊面积计算需要先算公摊系数,公摊系数=总共用面积/总套内建筑面积。公摊面积=分摊系数*套内建筑面积。
一般房屋公摊面积大小
1、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;
2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;
3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;
4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
影响房子公摊面积大小的因素
1、首先是高层的户型,一栋电梯内的住户越多公摊面积越小,一栋电梯里面的居民越少,公摊面积越多。高层有的是一梯八户,有的是四户,有的是一户,这要看购买房屋的户型而定。
2、其次是房屋的配套设施,配套设施越多,涉及到的公摊面积范围就越广。高层一般都有电梯、楼梯、一楼大厅、门厅、警卫室、健身室、垃圾室、配电间、管道井等等的公用设施,每一项都是要计算总面积在除以使用的居民数量。
3、再有就是建筑的规模,像是迪拜的高层有的有60多层,有的甚至更高,类似这样的大规模大型建筑,涉及到的公摊面积都是很多的,多的可以达到一个小房间的面积之多。
4、还有就是房屋的套内面积。套内面积多的房屋公摊面积也会随之增多,套内面积较小的房屋公摊面积就会降低。例如140平米的房屋,公摊面积是28平米,那么100平米的房屋,公摊面积是20平米。
5、楼房的公摊面积一般在8%至30%之间,多层的楼房公摊面积在15%以内,小高层的楼房公摊面积在10%至20%之间,高层的楼房公摊面积在15%至30%之间。
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
-
【梦见自己牙掉了很多】在日常生活中,很多人会做各种各样的梦,其中“梦见自己牙掉了很多”是一种非常常见的...浏览全文>>
-
【梦见自己牙掉了好几颗没有流血】在日常生活中,梦境往往是我们潜意识的反映。很多人会梦到牙齿脱落,尤其是...浏览全文>>
-
【梦见自己牙掉了】梦境是人类心理活动的一种表现形式,常常反映出我们内心深处的焦虑、压力或未解的情绪。其...浏览全文>>
-
【梦见自己牙齿松动】“梦见自己牙齿松动”是一种常见的梦境,许多人可能都经历过。这种梦境往往让人感到不安...浏览全文>>
-
【梦见自己牙齿掉了好多】梦境是人们内心情绪和潜意识的反映,而“梦见自己牙齿掉了好多”是一种较为常见的梦...浏览全文>>
-
【梦见自己牙齿掉光了】梦境是人们内心情绪和潜意识的反映,而“梦见自己牙齿掉光了”是一个非常常见的梦境主...浏览全文>>
-
【梦见自己鞋子破了】梦境是人们内心情绪和潜意识的反映,有时看似荒诞,实则蕴含深意。梦见“鞋子破了”是一...浏览全文>>
-
【梦见自己鞋子坏了】梦境是人们日常生活中常见的心理现象,它常常反映出内心的情绪、压力或潜意识中的想法。...浏览全文>>
-
【梦见自己小孩死了】梦境是人类潜意识的一种反映,有时会带来强烈的情绪波动。尤其是“梦见自己小孩死了”这...浏览全文>>
-
【梦见自己将要死去意味什么】梦境是人类潜意识的一种表达方式,而“梦见自己将要死去”是一种常见但令人不安...浏览全文>>