房子施工知识：自主家装见招拆招 不怕商家玩猫腻

冗长的预算表内容繁杂多样，而其中的陷阱却藏于无形之中。家装公司通过各种手段从中获利，最后损失的总是消费者。因此，消费者应学会仔细审核，了解装修公司在预算上的“招数”，见招拆招，幸免花冤枉钱。

损招1：虚报损耗量

在装修过程中，必要的损耗是同意 的，但有的公司会在不必要损耗的地方耍手段。例如铺地板，材料同意 有损耗的，但损耗一般不超过5%，如果大于5%，就要警惕是否有“水分”。其次，地板木料的损耗不等于人工损耗，也不等于油漆损耗，但在预算时有些装潢公司不是以实际的铺设面积计算人工和油漆数量，而是用购置地板面积进行预算和结算，以达到多收费的目的。

对策：如石膏线、PP-R水管等，前者行规是材料价含安装费，按实际安装的尺寸算，不算损耗，后者由于材料的特点，基本上可以做到零损耗，所以消费者要注意。另外，对于一些诸如排电线、装水管的工程，在审核预算时，必须对实铺单位和材料的购置单位进行核算，这有利于准确预算。

损招2：暂时拆项增价

拆项是很多预算表的常见问题，把一个项目拆成几个项目，看上去单价低了，而实际上人工费和铺料费却都成了双倍，所以总价还是高了，这一点容易蒙蔽不懂专业知识的装修者。例如把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把乳胶漆项目拆成刷底漆和刷面漆；在铺装地面大理石或者玻化砖时，另外增加地面辅料与人工费等。通常都要增加十几元/平方米甚至更多，这种无形的增价，如果不仔细看通常会被忽略。

对策：首先要注意一些容易拆项的项目，比如油漆工程中的基层、面层，当发现有拆项情况，就把这些项目合并起来看总价，一般来说监理都会持有一份装饰工程人工指导价，加上材料价格，就能一目了然地对比，如果相差大，一定要理论。

损招3：计价单位变换

不同的单位计价也会有不同的价格差，很多预算用“项”、“式”来报价，比如做防水处理、制作门套、大理石台面、吊顶造型等。预算表中，例如电视背景墙材料：墙纸、装饰板、白松龙骨、石膏板、白胶，单位：项，数量……，这样的方式显然是含糊用量，留有足够的余地多加费用，这些通常都应以“平方米”来计算，不适用“项”来含糊。另外，原本应该按“平方米”报价的项目改为按“米”报价，也有利可图，比如吊顶工程，细木工板以及石膏板的使用，都应该如实计算。

对策：尺寸大小是工程量的标尺，如门套、窗台、柜子、吊顶这几个家装项目比较容易被家装公司玩花样，如果用“项”来计算要就要分外注意了，一定要求按照面积或者长度来计算，目前较普遍的是都使用“平方米”作为计量单位计算总量。

损招4：含糊施工工艺

施工工艺是业主容易忽视的一个问题。通常大家可能更关注材料和人工费，例如对家里用多少乳胶漆和辅材数量很清晰，却不了解“一底一面”还是“一地两面”，由于清单上没有注明，容易浮现施工质量问题，而且装修公司往往是先少报用量，后续加费。有时装修人员常以原工艺不合适、不如某某工艺合适为借口，在现场偷懒，导致装出来效果没有达到业主预期。

对策：建议了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，最重要的是定期去装修房了解进程，与监理一同去现场看施工，这样会起到一定的防范作用。

损招5：材料规格不明晰

这种情况普遍存在于多数预算表中，材料惟独品牌，没有型、系列等是常见问题。一般来说同一品牌不同规格的材料都有差价，而装修公司之所以这样做，是为了提供的产品与市场价格脱离对比性，从差价中赚取利润，另外也方便以次充好。

对策：预算表中的材料清单一定是越详细越好，比如开关插座、瓷砖、油漆等，每一个品牌都有很多不同的型号、规格的单品，在核查预算表时要十分仔细，多去建材市场摸底，尽量有更多的对比。

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