悉尼房地产的起伏使买家回到过去的美好时光

悉尼高耸入云的高层公寓今年已成为全球头条新闻。

一切始于去年的圣诞节前夕，当时悉尼奥林匹克公园新建的蛋白石大厦街区的居民在出现裂缝后被迫撤离，引发了人们对该建筑物可能倒塌的担忧。灾难使人们对老式和低层公寓产生了浓厚的兴趣。

悉尼的代理商报告说，无论是在拍卖还是在私人协议销售中，开盘数量和销售业绩均强劲。LJ Hooker Avnu北部区的本杰明·穆拉(Benjamin Mulae)表示，不再投资于新的或计划内的公寓，这已成为过去几年来的“安全投资”。

他说：“房主和投资者现在都青睐更成熟的建筑，这些建筑的建造标准通常可以追溯到过去的美好时光。

“这些建筑物都有记录在案的历史，准买家可以在进行分层记录搜索之前对任何已知或重复出现的问题进行深入了解。”穆拉埃先生说，偏爱的公寓通常建于1960年至2000年之间，并且经常通过强烈的红色，橙色和金色砖砌外墙轻松辨认。

由于它们通常是两层或三层的人行道，因此通常没有电梯，健身房，水疗中心，游泳池，桑拿浴室，网球场和大型园景场地，这意味着分层征税可能高达新公寓大楼的三分之一。

与共享卧底停车的更现代趋势相比，它们通常还提供单独的封闭式车库。

关于能够仔细查看建筑物的工作历史，还有很多话要说。

Mulae先生说：“由于该物业已成立多年，因此精明的买家可以向经营良好的业主立案法团购买物业，该公司拥有健康的下沉基金，以支付未来的定期工程和维护费用。”

“我们最近在Gladesville出售了一套刚升级完所有窗户的公寓，每套公寓的成本为10,000美元。新买家从中受益，因为卖家已经为此付出了代价。”

但是，他说，这也突显了买家在做家庭作业时需要多加努力。

他说：“老式建筑最终将需要对屋顶，阳台，窗户和消防安全进行升级，因此，在对房屋过分认真之前，必须认真研究这一点。”

莱德夫妇穆雷(Murray)和蒂娜弗莱明(Tina Fleming)亲身经历了在既有公寓楼里生活的好处。即使他们最初是在大约八年前寻找一栋独立式房屋，也还是通过公寓生活赢得了胜利。

莱德Cowell St 5/7的大型公寓改变了游戏规则。

弗莱明先生说：“当我们偶然发现这套公寓时，我们感觉自己走进的是一间小房子，因为它的面积很大。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！