菲利普港湾的首次家庭狩猎升温
印花税减免在菲利普港湾引发了首次置业者的复兴。
实行印花税节省后的三个月内,首次购房者的数量是去年同期的两倍以上。
特工们说,这种影响是显而易见的,对于低于75万美元援助门槛的房屋,竞争异常激烈。
国家税务局(State Revenue Office)的数据显示,从7月1日至9月30日,在菲利普港(Port Phillip)购买房屋的首次购房者可获得60万美元或以下的印花税减免,有58位首次购房者获得了印花税减免。另外,有14位购房者的购买最高减免了75万美元。
总数为72名,相比之下,去年同一三个月内,按照旧计划减税的27名首次购房者。
McGrath St Kilda的负责人Josh Stirling说,过去三个月里,菲利普港湾的首次购房者活动活跃。
他说:“这很高,并且在正确的物业上引起了激烈的竞争。”
“主要是两居室公寓的表现特别出色。”
斯特林先生说,这些公寓被超出储备金5万到10万美元,而去年它们可能比储备金高出1万美元。
11月11日,位于圣基尔达东(In Kilman East)Inkerman St 5/176的一套公寓以656,000美元的价格售出,此前有两位首次购房者在拍卖会上将其底价提高了141,000美元。
10月,四名首次购房者争夺另一头,位于巴拉克拉瓦的Hotham St 2/89,以667,000美元的价格出售,而底价为590,000美元。他说:“这非常有竞争力。”
斯特林表示,印花税措施有助于刺激年轻买家,但并非唯一因素。
他说:“部分原因是缺乏优质公寓的供应。” 低利率是另一个因素。
斯特林先生说,一些首次购房者愿意超过75万澳元大关,放弃援助,只是留在该地区。
他说:“主要是要获得他们想要的财产。”
斯特林表示,首次购房者于10月21日在圣基尔达东韦斯特伯里街9/18号争夺一套两居室公寓的激烈竞争,以905,000澳元的价格购得,而底价为770,000澳元。
他说:“我希望公寓的中间价目前正在变化。”
州收入数据还显示,邻近的Glen Eira的首次置业者有所增加,从7月1日至9月30日,共有39名免税或节省印花税。相比之下,去年同期有20名。
Woodards Carnegie的经纪人Benjamin Dax表示,别墅和联排别墅是首次购房者的热门选择,需求激增已经推高了房价。
达克斯说:“在60万至75万美元的价格范围内,价格上涨了约10%。”
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