30个城市首套房贷款利率环比有所下调

2020年4月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，5个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

央行最新调查显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

融360简普科技大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年4月(数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日)，全国首套房贷款平均利率为5.42%，二套房贷款平均利率为5.74%，均环比下降3个BP。

本次数据监测期内房贷利率水平持续下降，主要原因在于2月LPR下降后，部分银行跟调存在滞后效应，导致后期房贷利率整体又有所下降。4月20日，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上LPR为4.65%。与3月份报价相比，此次5年期以上LPR下调10BP，为新LPR利率机制出台以后的最大降幅，也是本年内5年期LPR第二次下调。打开APP 阅读最新报道

本次数据监测期内房贷利率水平持续下降，主要原因在于2月LPR下降后，部分银行跟调存在滞后效应，导致后期房贷利率整体又有所下降。4月20日，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上LPR为4.65%。与3月份报价相比，此次5年期以上LPR下调10BP，为新LPR利率机制出台以后的最大降幅，也是本年内5年期LPR第二次下调。

2020年4月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，5个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

首套房方面，北京首套房贷款维持上期利率水平，广州略有环比下调8个BP，上海和深圳则分别环比上涨4个BP和2个BP。4月20日LPR利率下调后，一线城市迅速跟进调整，普遍更倾向于保持加点数不变。

北京、深圳首二套房及上海二套主流房贷利率加点数维持不变，即实际执行利率比4月20日下降了10BP;上海首套房贷主流利率水平维持不变，加点数增加，这也是新LPR机制以来上海首套房主流利率水平首次不低于LPR，满足了全国房贷利率的定价要求。

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