堪培拉的经济前景推动房地产市场前进 价格上涨

当前的经济气候为该市提供了长期稳定的基本面，并提供了指示企业不断改善的领先经济指标。

失业率仍然是所有辖区中最低的之一，商业和住房支出稳定，区域和国际航班已经扩大，有助于推动旅游业达到创纪录的高位并促进国际贸易。基础设施投资和资本计划已经并将继续为经济做出积极贡献，并刺激业务发展。随着我们领土经济的多样化和发展，它将更好地将堪培拉定位为有吸引力的居住地。对住房部门的持续影响是不可避免的。

堪培拉就业市场的整体经济状况和实力帮助推动了房地产市场的发展。房价中位数为679,000美元，到2017年5月录得稳定的7.3%年增长率。相比之下，去年同期的年增长率为6.1%。出色的增长突显了堪培拉持续的住房市场实力。

货币政策提高了经济产出，不鼓励储蓄，并鼓励消费者购买，从而激活了堪培拉的住房融资。历史低利率为市场上的买家提供了升级和缩小规模的机会。尽管放贷条件趋紧，银行将利率朝着澳储行的相反方向移动，但该买家部门的贷款却增加了，为房价增长提供了动力。蓬松先生回购计划的推出提供了更多动力。稳定的独立住房库存一直难以跟上步伐。展望未来，人口增长和住房供应紧张将有望推动堪培拉独立屋市场的进一步增长。

在国家一级，收紧对投资者的贷款标准确实会暂时影响经济活动。在地方一级，这几乎没有削弱市场的活跃性。上一次两次降息已经得到补偿，这是由ACT经济中相对经济实力所支持的。

住房金融和住宅建设是支持当地经济的主要因素。2016年，新建筑的审批量达到了历史新高，2011年达到了上一个高峰，这在很大程度上得益于中高密度住宅的开工。单位代表了近80%的建筑批准-比十年平均水平的60%大幅增加。

单位供应影响了价格增长。堪培拉单价中位数为395,000澳元，到2017年5月录得2.5%的年度下降。2017年批准率开始放宽，但是庞大的建筑供应渠道可能会影响价格。

对于任何希望买卖的人来说，了解当前的市场动态是至关重要的一步。最好的决定是基于研究和知识的基础。

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