布里斯班房地产市场无法负担绿色空置税

昆士兰州房地产协会(REIQ)抨击绿党的“空置税”，原因是研究不力，存在严重缺陷且不适合布里斯班的房地产市场。

在绿党上周宣布，将税收房主谁故意留下性质悬空，与税费上调对无家可归者的资金负担得起的住房去。

据报道，每年5%的税收将在五年内筹集8亿美元，以帮助为无家可归的人建造100万套经济适用房。

“空置税将针对少数故意将物业空置的富裕投资者，并提供大量豁免，包括租赁市场上的物业，飞往布里斯班的工人的第二套住房以及已故的房地产，”绿党候选人柯尔斯滕拉夫乔伊说。

但是，REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，布里斯班的房地产市场发展速度不足以支持该提议。

Mercorella女士说：“绿党声称这项政策将在五年内筹集8亿澳元，但这将需要连续五年使房价中位数每年增长8.6%，”。“那简直荒谬。

“任何对布里斯班房地产市场有深入了解的人都会知道，我们的市场在过去几年中一直以3-4%的速度增长。”

她说，这项政策极大地抑制了对昆士兰州房地产投资的积极性。

Mercorella女士说：“这项政策使昆士兰州拥有房地产又增加了一层成本。”

“谁来监督和规范呢?由于这一有缺陷的政策，房地产行业被大量增加了繁文tape节。”

她说，格林们并未收集布里斯班LGA数据，而是假设布里斯班房屋和公寓之间空置住宅物业的细分与墨尔本相同，墨尔本空置物业中40%为公寓，而60%为房屋。

“在这项考虑不周的政策中，有一些令人不安的假设。布里斯班与墨尔本大不相同，因此，基于这两个城市相同的假设进行的任何计算显然都存在缺陷。

Mercorella女士说：“根据我们的计算，可能的收入将大大减少，而不是像绿党那样相信的几亿美元。”

昆士兰州有三分之一的人出租房屋(占34%)，市场严重依赖提供出租住房的私人房东。

Mercorella女士说：“这项政策是为空置率较低的租赁市场而写的，但布里斯班的空置率为3.6%，这个市场为租房者提供了许多负担得起的选择，” Mercorella女士说。

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