悉尼房价涨跌幅度最大的郊区

导读 在过去的十年中,由于数十年来最严重的房地产下滑的影响继续令人担忧,悉

在过去的十年中,由于数十年来最严重的房地产下滑的影响继续令人担忧,悉尼大部分郊区的房价中位数已下跌超过15%。

最受人尊敬的地区之一,北岸,好运参半:中立湾和莫斯曼的价格涨幅居全市首位,仅超过6%,但格拉德斯维尔和埃平的房价跌幅最大,较中位数下降了18%。 。

Domain本周发布的最新季度房价报告显示,仅在过去一年中,全市房价中位数就下降了11.5%,至1,027,962元。自2017年顶峰以来,该指数已下跌14.3%。

悉尼各地的公寓价格也各不相同,城市和东部郊区均录得温和的涨幅和明显的下跌:达令角和泽特兰在一年中上涨了4%以上,而双湾和小湾的价格下跌了16%以上。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,买家正在慢慢利用价格下跌带来的好处。

买方已经经历了一段时间的下跌。他们也很精明,买家正在提出厚颜无耻的报价。”鲍威尔博士说。“人们重新产生了兴趣,因为买家看到了价值,并感觉到他们即将走下坡路。”

“我们提出了138万美元的报价。我们当时知道这有点厚脸皮,但我们对谈判更感兴趣,而不是完全拒绝。”亚伯拉罕斯夫人说。他们最终以142万美元的价格结算,低于最初要价160万美元。

“我们在月球上,”亚伯拉罕斯夫人说。“我们非常幸运,因为市场条件为我们提供了便利。它使我们能够实现我们家庭的梦想。我不确定,在疯狂的价格中,我们是否能够做到这一点。”

Epping的房价在过去一年中下降了17.6%,至145万澳元,是悉尼第二大跌幅。

该机构的北方销售代理商凯瑟琳·墨菲(Catherine Murphy)表示,较低的价格为曾经被拒之门外的许多家庭提供了绝佳的机会。

“很多人抱怨银行在我们的市场上刹车。但是两到三年前,在郊区长大的年轻人无法买回他们的郊区。现在他们可以了。”墨菲女士说。

“我们成倍增长,与其他郊区相比,我们还有更多的回头路。”

房价上涨前20名

在过去的一年中,悉尼仅有13个郊区的房价上涨。这些收益的大部分记录在中央海岸郊区,包括Avoca Beach和Budgewoi,在过去一年中分别增长了5.8%和5.1%。

鲍威尔博士说,尽管过去一年有所调整,但这已不再是季节性趋势,而是悉尼房价中位数昂贵的现实。

“郊区有最高限价。如果价格过高,买家将搬到更远的地方进行重新评估,改变生活,为家人提供更好的生活方式。”

前20个单价上涨

但据安永首席经济学家乔·马斯特斯(Jo Masters)称,与两位数的跌幅相比,悉尼罕见的价格涨幅令人难以置信。

“在记录了单位价格上涨的20个[郊区]中,有七个增长不到百分之一。瀑布非常非常陡峭,上升幅度令人难以置信,”马斯特斯女士说。

她说,城市和东部郊区的单位价格上涨,因为该地区是 可取的,并拥有许多便利设施。

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