新的布里斯班州立中学流域会影响房地产价格吗

据当地房地产经纪人称，对布里斯班州立高中集水区的变更已经影响到该地区的待售物业。

州政府上周发布了新的流域地图，显示布里斯班州立高中的流域可以减少25%，以应对不断增加的入学压力。

学校目前的集水区一直延伸到西区，一直延伸到达顿公园，但是在新的集水区，一旦达顿公园，伍伦坡阿巴和海格特山的500多户家庭的学生不再有资格直接进入州立高中达顿公园的高层学校将于2021年开放。

Harcourts Homeside的Sam Peterffy说，这对于在该地区专门购买昆士兰州表现最好的州立中学的房主来说是一个灾难性的启示。

她说，他们不仅因为被赶出集水区而心烦，还担心财产的价值会下降，因为如果这样的话。

她说：“当然，已经住在这里的人们很担心-他们中的许多人是在这里为学校买的。”

彼得菲女士说，当地房地产市场已经受到影响。

她说：“从买家的角度来看，有些人一直在这些地区里寻找东西，并且直截了当地说他们不再看待达顿公园或任何不在集水区之外的地方。”

布里斯班州立高中是一所拥有3200名学生的强大的，有选择的GPS学校，因其出色的学习成绩和广泛的课外计划而广受欢迎。

对名额的需求如此之高，学校今年雇用了一名调查员来揭露破坏流域系统的家庭。

Place Estate Agents的Ben Salm正在达顿公园(Gutham Park)格兰瑟姆街(Grantham Street)出售一栋 美丽的六居室家庭住宅，目前位于州高流域，但在新计划下将被淘汰。

他说：“这是我们从买家那里得到的反馈中相当多的东西。”

“他们不确定这所新学校，因为在这个阶段，它还鲜为人知;造成犹豫，然后您获得较少的竞争，这可能意味着价格降低。

“由于这所房子现在看起来将超出州高集水区，因此我们得到的反馈表明，价格可能比三到六个月前的价格低50,000美元。

“尽管有一个宽限期，所以您永远都不知道会发生什么。”

重要的是要注意对当前和未来家庭的影响不会立即产生。居住在提议的新学校集水区的布里斯班州立高中学生将被允许在学习期间继续在州立高中入学，而其兄弟姐妹仍将能够按照过渡性安排入学。

政府还表示，在两个流域地图上都出现有小学生的街道上的家庭，可以选择让他们的孩子入学。

但是这些变化引起了很多不确定性。彼得菲女士最近在海格特山(Highgate Hill)的格洛斯特街(Gloucester Street)上卖掉了一所房屋 ，这条街上有些房屋仍会落入流域，而其他房屋则不会。

彼得菲女士说，这栋特殊的房子仍然会在集水区，因此争夺该房子的竞争很激烈，一个周末有四份报价。

“我有一对对此争论的人。丈夫说这所新学校可能很棒，但妻子却对此感到担心。”

“她只是一直说，'但这不会是布里斯班州立大学，不会一样的。' 因此，对于他们来说，这栋房子在几年后仍将留在集水区这一事实对他们来说非常重要。

“也就是说，总会有人想在达顿公园买东西。我认为这是布里斯班最好的郊区。”

彼得菲女士说，一线希望将在新学校内城南州立中学内，这将有可能长期吸引新买家到该地区。

她说：“有些买家以前可能没有看到达顿公园和周边地区，所以可能会来这里，因为这将是一所崭新的学校，拥有最好的一切，并与昆士兰大学有联系。”

“我知道每个人现在都想进入州立高中，但我的预测是，这所新学校将很快进入昆士兰州排名前十的州立高中。”

萨尔姆先生说，一旦学校计划最终确定并向公众发布，这些地区的房地产市场可能会再次复苏。

他说：“一旦发布了更多细节，价格实际上可能会在该地区引起相当多的兴奋，”他说。

“我认为，从长远来看，这所学校将是争夺州立高级中学的竞争者，但目前，这使买家不确定是否会进入该地区，只会使争夺州立高级学府居住物业的竞争更加激烈。”

地图和招生管理计划将在9月30日之前公开征询公众意见。

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