Knotel在谈判中要求返还20%的投资组合

据《商业观察家》获悉，灵活办公空间提供商Knotel计划将其500万平方英尺办公空间的20%返还给受肆虐影响的房东，其中“很大一部分”空间将来自其曼哈顿办公空间。

Knotel——估值超过10亿美元——已经开始接触世界各地地主制定“商业交易”返回大约100万平方英尺的空间“我们不认为会成功的经济衰退后,”首席执行官阿莫勒Sarva说。

该公司在17个市场开展业务，其中以经营250万平方英尺的纽约市为首，此外还在波士顿、华盛顿特区和荷兰阿姆斯特丹等城市开展业务。Sarva拒绝透露归还的空间将有多少在纽约市，但表示“很大一部分”在曼哈顿。

萨尔瓦说:“和房东谈话不受欢迎，但我们的态度很强硬。”“很快就会有变化，我认为我们会走在前面。我们正在这样做，这再次意味着一些属性不会出现在列表中。”

(披露:由Observer Media董事长兼出版商约瑟夫•迈耶(Joseph Meyer)领导的Observer Capital是Knotel的投资者。)

诺特尔认为，一旦大流行减弱，这些地方就不会有需求，而其他地方则出于对疾病传播的安全考虑，包括那些电梯小、通风差的地方。

Knotel在纽约的位置包括位于第五大道580号的店面、位于西43街229号的前《纽约时报》大楼和位于Exchange Place街40号的店面。

为了应对的肆虐，诺特尔公司进行了彻底的重组。在此之前，该公司解雇了400名员工中的30%，并解雇了另外20%的员工。

Sarva称，Knotel不太可能再次裁员。

Sarva表示，随着造成的经济损失上升，该公司决定剥离部分业务。虽然这种流行病迫使Knotel的绝大多数租户远程工作，但只有一小部分租户完全关闭了。但是Sarva预计这个数字很快就会增长。

“肯定会有更多，”他说。“我认为企业还不知道这一点。”

租金是由于

消息人士告诉《CO》，Knotel已经告诉纽约的房东，它不会支付四月份的租金。然而，一位房东说，Knotel只是还没有交租金，也没有提供任何通知。

萨尔瓦说，Knotel仍在与房东就租金问题进行讨论，一些房东还没有回复。

“他们有更重要的事情要做，”萨尔瓦谈到房东时说。“办公室将在另一端，而Knotel可能是办公室房东唯一最持久的合作伙伴。”

今年4月，Sarva表示，绝大多数Knotel租户已经支付了费用(但无法提供具体数字)，公司已经开始为一些租户提供延期付款。

大流行撼动了灵活的办公场所市场，几家公司开始裁员。灵活的会议、活动和办公室运营商召集了近150名被解雇的员工，计划让更多的员工休假;勤奋的裁员90人(占员工总数的近20%);女性协同工作运营商The Wing在3月份裁减了一半的企业员工，WeWork也在3月份裁减了250个工作岗位，据CO此前报道，未来还会有更多的裁员。WeWork的主要投资者软银集团(SoftBank Group)上周也宣布，取消了对WeWork的30亿美元股票回购计划。

在演变成全球大流行之前，Knotel在1月份裁减了24名员工，专注于纽约市场。Knotel在完成一轮4亿美元的融资后，达到了独角兽的地位。

2019年11月，克瑞恩的纽约业务报告称，其纽约业务近三分之一的投资组合处于闲置状态，Knotel也因此面临负面新闻。Sarva之前告诉CO，一定数量的职位空缺对flex办公公司来说是家常便饭。

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