随着阳光海岸的飙升 黄金海岸的房价三年来首次下跌

黄金海岸的季度房价中位数自2014年9月以来首次受到冲击，专家表示，部分归咎于投资者的贷款限制。

同时，阳光海岸变得富有弹性，在昆士兰州东南部表现出最佳的季度增长。

昆士兰州南部海滩的中位数价格下跌1.7%，至605,000澳元，同比仍上涨6.1%，继续超过州首府。

相比之下，阳光海岸似乎也遵循着类似的趋势，并且与黄金海岸之间的差距正在缩小：目前的中位数为580,000美元，比上一季度增长2.2%，比去年同期增长5.5%。

Domain Group首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示，黄金海岸地区的房地产价格暴跌可能是由于APRA对投资者的贷款要求收紧，导致几乎仅利息贷款的成本立即上涨。

他说：“黄金海岸最近已成为投资者的主要目的地，我认为我们会看到投资率回落。” “这不是一个蓝天类型的市场，它确实有障碍。

“我认为这仍然是一个围绕着投资者的栅栏的市场。”

抵押选择Ormeau的负责人Delise Taylor同意Wilson博士的意见。

泰勒女士说，投资者最常使用的只限利息贷款的限制已经排除或降低了客户的吸引力。

她说：“我平常的妈妈和爸爸投资者并不希望这种情况发生或像发生那样快。” “这些要求成为人们无法逾越的障碍。”

威尔逊博士说，令他惊讶的是，阳光海岸在九月季度的表现胜过黄金海岸。

他说：“这做得非常好，我认为这是一个可以起伏不定的市场，但我认为它的弹性尚未得到重视。” “年增长率非常相似，中位数之间存在一些差异。

“我注意到人口结构发生了变化，现在这是一种非常繁荣的类型。我认为它正在改变其形象，成为一个精英市场。”

威尔逊博士说，阳光海岸的发展要少得多，这使其对自住者更具吸引力。

他说：“我还认为这是低层，放松的地方。” “它没有将娱乐重点放在黄金海岸上。”

泰勒女士说，不要指望很快会在阳光海岸出现大规模的上升。

她说：“就就业而言，阳光海岸一直很艰难。” “如果我说阳光海岸将因缺乏就业而产生奇迹，但情况正在增长，基础设施正在增长，这将使我感到失望。”

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