圣地亚哥的办公室市场基本面在2019年底保持不变

圣地亚哥的办公室市场基本面在2019年底保持不变。 总销售额去年接近19亿$，比2018年的数字高出约6000万$。 虽然大多数买家是当地和地区的机构投资者，但地铁也吸引了国外资本，特别是来自东海岸的公司。

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大学城、Kearny Mesa和Sorrento谷子市场的办公室和实验室空间占交易的大部分。 整个2019年，办公室使用就业机会强劲，失业率保持在创纪录的低点。 专业和商业服务部门每年增加8200个工作岗位，直至2019年11月。 尽管裁员200人，但地铁信息部门仍然是全国最好的部门之一。

截至12月，办公室空置率已降至11.5%，这使得争夺一流办公空间的竞争更加激烈。 具有实验室空间的现代资产的可用性仍然是圣地亚哥的挑战之一，特别是因为超过一半的办公室库存由B类资产组成。 整个2019年的建筑活动是适度的，只有51万平方英尺交付，这是过去五年来最低的总数。 预测仍然是积极的，因为在2019年底有近130万平方英尺正在进行，而近1000万平方英尺正处于规划和许可阶段。

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