随着房屋价格持续下跌城市有望进一步削减预算

导读 多年以来一直在写作,但是到2012年城市将不得不大幅削减房价以应对房价下跌的时刻到来了。房地产市场崩溃的一

多年以来一直在写作,但是到2012年城市将不得不大幅削减房价以应对房价下跌的时刻到来了。房地产市场崩溃的一部分很少引起关注,这是它对财产税的影响。城市使用这些税款支付政府工作人员,进行改善并为图书馆和学校提供资金。2012年,其中许多计划和可能的工作将不得不削减。

每个城市的财产评估各不相同,评估这些财产的时间表也有所不同。一旦对财产进行了重新评估并分配了新的价值,就可以确定城市可以收取的财产税。自然地,当城市居民的财产价值暴跌时,向城市征税同样高的数额是不公平的。

一个城市可能要花几年的时间才能感受到降低房产税的影响,因此住房危机带来的问题才刚刚开始在某些地区蔓延。例如,在巴尔的摩,巴尔的摩市收入和税收分析总监比尔·沃希斯(Bill Voorhees)的预测显示,该市在上一个财政年度收取了815美元的物业税,但明年仅收取8.035亿美元。第二年,这一数字将降至7.73亿美元。到2015年,这一数字可能会低至7.294亿美元,而且城市预计税收要到2016年才会再次开始增长。

对于那些被城市雇用的人来说,这可能是一个恶性循环。许多地方政府可能不得不裁员,这可能导致更多的抵押品赎回权和财产税收入的持续下降。他们将不得不希望私营部门的持续增长来抵消当前的趋势。

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