房子施工知识：心中有数做预算 明明白白搞装修

买房很费钱，买了房子之后的装修又是一次透支。如果在装修的途中才发现已经无力承担接下的装修费用，无疑是一次不愉快的装修。专家建议：大家在装修前一定要做好完全的准备，把预算做到最细、最精确，每一项的花费都要做到心中有数，明明白白地装修。

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心中有数做预算

精心的策划和合理的设计是节省装修费的第一途径。哪些是装修重点、如何布置，无论是自己的安排，还是请专业公司设计，消费者心里有数都至关重要，可以把浪费降到最低。

在前期预算时，消费者一般可采取两种方式与装修公司谈判：第一，自己报出投入价款，由装修公司的设计师根据业主所准备的钱数，帮助设计和预算；第二，由业主提出装修要求，装修公司根据设计报出价格，然后由消费者认可。要想让双方尽快达成共识，消费者最好能多到一些装修公司、家装市场去询价，多方比较，选出适合自己家庭情况的公司。并能掌握一些主材的价格，如大芯板、实木和复合地板、墙面涂料、墙地砖、卫生洁具、整体橱柜等。对于第一次装修的消费者，不妨多听听装修公司专业人员的意见。

消费者在制定预算时，需准备新居室的平面图。因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的，因此一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，如果图纸不准确，预算也肯定不准确。将客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，得出装修预算。

这里需要注意的是，有些家装公司尽管报价和预算都很低，但在合同的执行过程中，往往会有很多增项，有些甚至是设计师在签订合同时有意丢项、漏项。如本来是和设计师谈好的内容，合同中没有注明，而消费者又没有仔细核实。这样尽管签订合同时价格并不高，但等到工程竣工时，增加了很多内容，花费也得随之增加，让消费者吃亏。常见的增项方法还有：在签订合同前，不报清水、电路改造的单价或在水、电路改造施工时，故意延长水、电路管道的长度，让消费者受到损失，这是一些小公司常常采纳的恶劣手法。在施工过程中难免有装修工程变动或修改，应参照原始项目单做好增减记录。

严把材料工艺关

在装修过程中，绝大部分装修费用都是由所使用的建造材料和施工工艺发生的，所以消费者应对这些环节严格把关。如看到墙面的报价是“**漆45元/平方米”，这就很容易产生纠纷。因为**只是一种漆的品牌，它有很多系列产品，每种漆的价格都有差异。拿一套三室二厅的新房来说，不同公司不同型号的价格却相差近一倍，仅此一项就差了四五千元。另外，具体的施工工艺也要弄清晰，比如对油工工艺“一底十面”的笼统说法就有很多歧义，“一底”如果是指底漆而不是抹泥子，料和工的价格都会贵不少。

除了这些，想让装修费变得禁花还有一个好办法，就是采纳“画龙点睛”的方法，即重点装修的地方，如客厅、主卧等可选用高档材料、精细的做工，其他部位的装修则可采取简洁、明快的办法，材料一般 化、做工简单化。另外，像购买大宗建材时可以交给装修公司，因为装修公司在选材上有固定网点，由于大批量选材，质量稳定且价格相对较低。

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