房子施工知识:如何与装修公司签订合同

导读 如何与装修公司签订合同正文如下:一般来说,签订家装合同时应注意以下几个方面。1、签订合同时文件内容要完整一个比较完整的家装合同除了工

如何与装修公司签订合同正文如下:

一般来说,签订家装合同时应注意以下几个方面。

1、签订合同时文件内容要完整

一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外,

还应该包括的文件有:施工项目的施工工艺说明、施工计划和进度表,以及甲、乙双方的材料采购单等。

施工工艺说明是一个约束施工方,使其严格执行约定的工艺做法,防止“偷工减料”的法宝。而在合同当中有一个施工进度计划,主要是因为目前家庭装修迟延工期的现象比较严峻,而装修家庭又很难在施工单位迟延工期的初期就发现问题。因此,一份比较严谨的施工进度计划就是装修家庭保护自己的必要武器。

现在很多家装合同中对于甲、乙双方的材料采购单都不太重视。尽管在合同里作了一些相关规定,但是大多不太规范,主要表现在对原材料的品牌、采购的时间期限、验收的办法以及验收人员等都没有作出明确的规定。因此,上述一般容易忽视的内容在签订家庭装修合同时尽量不要遗漏。

付款的方式和时间也要在合约上写清晰,保修期最少三个月,无施工质量事故,才付清最后一笔款(全工价的20%左右)。但无论采纳何种付款方式,千万记住最后一笔款额一定要在确认所有的工作都做完了,完全符合要求,而且在保证期内完工后,才全部付清。

2、设计图纸要齐全,而且明白装修后的样子

关于设计图纸,很多家庭装修的纠纷都反映在对于装修项目“样式”的理解上。比如设计时效果图画得很好看,但做出来却不是那么回事。其中一个原因就是施工时没有“按图施工”或者干脆就没有施工图纸。有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也和实际存在差距,固然做出来就“走样了”。因此,在签合同的时候,图纸要齐全,特殊是尺寸要标注完整和清晰,幸免开工后再进行这些方面的工作,浮现不必要的麻烦。

3、使用正规表格,明确变更和待算价格

目前,正规装修公司的企业制度,对家庭装修工程预算的规定是比较完整的。各地都有按政府规定和要求使用的“小型装饰装修工程施工合同”的相关表格作出的工程预算表,包括工程项目、数量、单价和参考材料等。

有的装修家庭反映,在完工后做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实,这除了跟施工过程当中的工程变更所发生的费用变化有关外,主要的原因在水、电改造的费用上。原来,装修公司和装修家庭签订施工合同的时候,由于现场一些情况在当时不是很清晰,所以,报价时一般标注的是水、电改造的项目单价,工程总费用里不包含水、电改造的费用。工程结算的时候,需要结算的是所有工程项目费用,因此,浮现高出原来预算的费用就是很必定的

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